4 Sängar·4 Bad·318 m²
Exklusivt duplex-penthouse i det prestigefyllda Condado de Sierra Blanca, beläget på Marbellas eftertraktade Golden Mile. Med 318 m² byggyta och imponerande 95 m² terrasser kombinerar detta unika hem utrymme, integritet och öppna panoramautsikter mot Medelhavet och La Concha-berget.
Fastigheten är smart arrangerad över två nivåer. På nedervåningen finns tre rymliga sovrum och tre badrum, idealiska för familj och gäster. Övervåningen är helt dedikerad till en verkligt privat mastersvit, med en walk-in garderob, ett ljust badrum i anslutning med fönster mot utsidan, och en privat terrass med vidsträckta vyer. En jacuzzi perfekt placerad på terrassen skapar en exceptionell miljö för avkoppling.
Eleganta interiörer flyter från vardagsrummet (med öppen spis) till de generösa utomhusutrymmena, perfekta för underhållning eller för att njuta av Marbellas klimat året runt. Högkvalitativa material genomsyrar hela bostaden, inklusive golvvärme i badrummen för maximal komfort.
Praktisk användning möter lyx: hemmet inkluderar två exceptionellt stora och bekväma parkeringsplatser, belägna bara ett par meter från hissen, vilket ger enkel tillgång. Det erbjuder också ett enormt förråd på nästan 20 m², utformat som en idealisk vinkällare för flaskförvaring.
Beläget inom ett gated community med 24-timmars säkerhet, kan invånarna njuta av vackert underhållna trädgårdar och två gemensamma swimmingpooler. Bara minuter från Puerto Banús och Marbellas centrum är detta en sällsynt möjlighet att äga ett utmärkande penthouse på en av områdets mest eftertraktade adresser.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Sierra Blanca anses allmänt vara Marbellas mest prestigefyllda bostadsområde, en inhägnad, trädkantad enklav på sluttningarna av berget La Concha direkt ovanför Golden Mile. Det är känt för stora lyxvillor, hög säkerhet och vidsträckta utsikter över kusten, och här finns några av stadens mest värdefulla fastigheter. Även om villor dominerar finns det också exklusiva inhägnade lägenhetskomplex. Läget erbjuder avskildhet och höjd samtidigt som Golden Miles stränder och Marbella stad bara ligger några minuter bort.
8% under det typiska priset
Omkring 8% under det typiska priset i Sierra Blanca. Mycket bra värde för detta område.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Takvåning i Sierra Blanca mellan 2.000.000 € och 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
