3 Sängar·3 Bad·149 m²
Lyxig bottenvåningslägenhet i söderläge med havsutsikt (Lägenhet 4.0.3)
Marbella - Ojén (nära El Soto Golf Club)
Denna exceptionella bottenvåningslägenhet i söderläge ligger inom en exklusiv bostadsrättsförening på kullen i Ojén och erbjuder vackra medelhavshavsutsikter, rymliga interiörer och en raffinerad samtida arkitektur, allt omgivet av skyddad natur. Utvecklingen har noggrant designats så att varje bostad har öppna havsutsikter och ostörda horisonter, vilket skapar en sällsynt kombination av avskildhet, natur och högtstående kustliv.
Denna eleganta bostad har imponerande proportioner och en mycket funktionell planlösning:
- Rymligt samtida boende med en byggarea på 149 m² - 3 rymliga sovrum - 3 en-suite badrum - Omfattande öppen planlösning för vardagsrum, matsal och kök - Fullt utrustat kök - Skjutdörrar i glas från golv till tak - Sömlös inomhus- och utomhusintegrering - Rikligt med naturligt ljus genom hela lägenheten
Master-sviten erbjuder en lugn tillflyktsort med sitt eget en-suite badrum, medan två ytterligare gästrum och badrum säkerställer fullständig komfort för familj och besökare. Planlösningen är perfekt anpassad för både permanent boende och lyxigt semesterliv, vilket erbjuder avskildhet och utrymme som sällan finns i bottenvåningslägenheter.
En framträdande egenskap hos denna fastighet är den spektakulära 102 m² stora terrassen i söderläge, som erbjuder öppna havsutsikter och sol hela dagen.
Detta expansiva utomhusområde möjliggör flera livsstilszoner, elegant utomhusmatande, loungeutrymmen och privata avkopplingsytor, vilket skapar en sömlös förlängning av det inre vardagsrummet. Den generösa terrassstorleken gör denna lägenhet särskilt unik, eftersom den erbjuder känslan av en villa-liknande utomhusmiljö samtidigt som den behåller bekvämligheten av lägenhetsboende.
Bostaden är en del av en noggrant planerad, inhägnad gemenskap integrerad i cirka 230 hektar skyddad naturskog, vilket bevarar avskildhet och långsiktiga vyer.
Projektet har utvecklats av en välrenommerad tysk byggare, erkänd för noggrant fokus på detaljer, överlägsna byggstandarder och perfekt utförande. Det tyska engagemanget för kvalitet och precision återspeglas genom hela fastigheten, från arkitektonisk planering till de finaste detaljerna, vilket säkerställer utmärkt hantverk, långsiktig hållbarhet och en byggkvalitet som tydligt överträffar marknadens standarder.
Invånarna får fördelar av:
- Privat fritidsklubb - Uteplats med anlagda gemensamma områden - Säker underjordisk parkering - Låg densitet, lugn miljö - Och mycket mer!
Fastigheten inkluderar:
- 1 underjordisk parkeringsplats - 1 privat förråd
Pris: €1,200,000
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Ojén är en vitkalkad bergsby i kullarna strax ovanför Marbella, som erbjuder ett autentiskt och lugnare alternativ en kort bilresa från kusten. Dess branta gamla gator och bergsläge tilltalar köpare som vill ha andalusisk karaktär och svalare luft samtidigt som de bor nära Marbellas stränder och bekvämligheter. Utanför byn omfattar kommunen även högt belägna bostadsområden med vidsträckt havsutsikt, däribland en del av området La Mairena, där villor och lägenheter ligger omgivna av tallskog. Det är ett prisvärt sätt att vara nära Marbella utan att betala fulla kustpriser.
I linje med det typiska priset
Priset ligger i linje med det typiska priset i Ojén.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Lägenhet på bottenvåningen i Ojén mellan 1.000.000 € och 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
