3 Sängar·3 Bad·151 m²
Lyxig bottenvåningslägenhet med söderläge och havsutsikt (Lägenhet 5.0.1)
Marbella – Ojén (nära El Soto Golfklubb)
Beläget i en exklusiv samhällsförening på en kulle i Ojén erbjuder denna eleganta bottenvåningslägenhet en fantastisk utsikt över Medelhavet, generösa inomhusmått och en raffinerad modern design, allt omgiven av skyddad natur.
Utvecklingen har planerats noggrant så att varje bostad har öppna havsutsikter och breda horisonter, vilket skapar en harmonisk balans mellan avskildhet, natur och ett förhöjt liv vid kusten.
Denna vackert proportionerade bostad erbjuder:
- Rymligt modernt boende - 151 m² byggd yta - 3 rymliga sovrum - 3 badrum - Stort öppet vardagsrum, matplats och kök - Fullt utrustat kök - Golv-till-tak skjutglasdörrar - Sömlös integrering av inomhus- och utomhusytor - Rikhaltigt med naturligt ljus genom hela lägenheten
Master-sviten erbjuder en lugn privat tillflyktsort med eget badrum, medan två ytterligare gäst-sovrum och badrum säkerställer fullständig komfort för familj och besökare. Planlösningen är idealisk både för permanent boende och lyxigt semesterboende, och erbjuder plats och funktionalitet som sällan finns i bottenvåningsfastigheter.
Lägenheten har en 48 m² stor terrass i söderläge, som erbjuder trevlig havsutsikt och utmärkt sol exponering under hela dagen.
Detta utomhusområde skapar en naturlig förlängning av det inre vardagsrummet, perfekt för utemiddagar, avkoppling eller för att skapa en bekväm lounge. Även om den är mer intim än några av de större terrasserna inom gemenskapen, erbjuder den en perfekt balans mellan avskildhet, praktisk funktionalitet och enkel underhållning.
Bottenvåningens placering säkerställer bekväm tillgång samtidigt som öppna vyer och en stark koppling till de landskapsomgivande milöerna bevaras.
Bostaden ingår i en noggrant planerad gated community som är integrerad i cirka 230 hektar skyddad natur, vilket bevarar långsiktig avskildhet och oavbrutna utsikter.
Projektet har utvecklats av en välrenommerad tysk utvecklare, erkänd för noggrant detaljerat arbete, överlägsna byggnormer och felfri genomförande. Den tyska engagemanget för precision och kvalitet är uppenbar genom hela egendomen, från arkitektonisk planering till de finaste detaljerna, vilket säkerställer exceptionellt hantverk, hållbarhet och en byggstandard som tydligt överträffar typiska marknadsväntningar.
Boende har fördelar av:
- Privat fritidsklubb - Välskötta gemensamma områden - Säker nedre parkeringsplats - Lågdensitets, lugn miljö
Fastigheten inkluderar:
- 1 parkeringsplats i källaren - 1 privat förrådsrum
Pris: €980.000
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Ojén är en vitkalkad bergsby i kullarna strax ovanför Marbella, som erbjuder ett autentiskt och lugnare alternativ en kort bilresa från kusten. Dess branta gamla gator och bergsläge tilltalar köpare som vill ha andalusisk karaktär och svalare luft samtidigt som de bor nära Marbellas stränder och bekvämligheter. Utanför byn omfattar kommunen även högt belägna bostadsområden med vidsträckt havsutsikt, däribland en del av området La Mairena, där villor och lägenheter ligger omgivna av tallskog. Det är ett prisvärt sätt att vara nära Marbella utan att betala fulla kustpriser.
21% under det typiska priset
Omkring 21% under det typiska priset i Ojén. Mycket bra värde för detta område.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Lägenhet på bottenvåningen i Ojén mellan 800.000 € och 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
