3 Sängar·3 Bad·177 m²
Högkvalitativ bottenvåningsbostad med havsutsikt (Lägenhet 6.0.1)
Marbella – Ojén (bredvid El Soto Golf Club)
Vi presenterar en av de mest distingerade bottenvåningsbostäderna inom detta upphöjda hillside område i Ojén, en exceptionell österläge lägenhet som erbjuder raffinerad arkitektur, anmärkningsvärd interiör och vackra havsutsikter inramade av skyddade natursköna omgivningar. Designad så att alla hem drar nytta av öppna vyer mot Medelhavet, inkarnerar denna bostad utrymme, privatliv och diskret lyx när den är som bäst. Med imponerande 177 m² byggd boarea erbjuder denna bostad villa-liknande proportioner som sällan finns i lägenhetsboende.
Planlösningen inkluderar:
- 3 rymliga sovrum - 3 badrum en-suite + gästtoalett - Slående öppen planlösning för vardagsrum, matsal och kök - Fullt utrustat kök - Golv-till-tak skjutdörrar i glas - Sömlös anslutning till terrassen - Exceptionellt naturligt ljus genom hela bostaden
Master-sviten är designad som ett privat tillhåll, komplett med ett generöst badrum en-suite och direkt tillgång till utomhusutrymmet. Två ytterligare sovrumssviter ger komfort och självständighet för familj eller gäster, medan gästtoaletten ökar funktionaliteten för underhållning. Den interna fördelningen har noga utformats för att kombinera flöde, elegans och privatliv, idealisk för både helårs lyxboende och högklassig semesteranvändning.
Bostaden kompletteras med en spektakulär terrass på 92 m², vilket skapar en sann förlängning av de inre boendeytorna. Österläget möjliggör ljusa morgnar och bekväma eftermiddagar, vilket gör detta utomhusutrymme idealiskt för:
- Eleganta frukostinställningar med havsutsikt - Privata avslappningsområden - Lounge- och underhållningszoner - En förfinad utomhusmiddag upplevelse
De generösa terrassmåtten ger en semi-villa atmosfär samtidigt som säkerheten och bekvämligheten i ett inhägnat område bevaras. Fastigheten ingår i en noggrant planerad inhägnad gemenskap integrerad i cirka 230 hektar skyddad naturlandskap, vilket säkerställer långsiktig privacy, bevarade vyer och en sällsynt känsla av öppenhet.
Projektet har utvecklats av en prestigefylld tysk utvecklare, allmänt respekterad för noggrann uppmärksamhet på detaljer, överlägsna ingenjörsnormer och kompromisslös genomförande. Den tyska dedikationen till precision och kvalitet är uppenbar i varje aspekt av bostaden, från arkitektonisk koncept till de finaste interiörfinisharna, vilket ger enastående hantverk, strukturell integritet och en nivå av byggnadsstandard som klart överträffar normer på marknaden.
Invånarna njuter av tillgång till:
- Privat fritidsklubb - Uteområde med landskapsvård - Säker underjordisk parkering - En lugn, lågtäthets miljö - Och mycket mer!
Fastigheten inkluderar:
- 1 parkeringsplats i garage - 1 privat förrådsrum
Pris: €1.250.000
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Ojén är en vitkalkad bergsby i kullarna strax ovanför Marbella, som erbjuder ett autentiskt och lugnare alternativ en kort bilresa från kusten. Dess branta gamla gator och bergsläge tilltalar köpare som vill ha andalusisk karaktär och svalare luft samtidigt som de bor nära Marbellas stränder och bekvämligheter. Utanför byn omfattar kommunen även högt belägna bostadsområden med vidsträckt havsutsikt, däribland en del av området La Mairena, där villor och lägenheter ligger omgivna av tallskog. Det är ett prisvärt sätt att vara nära Marbella utan att betala fulla kustpriser.
14% under det typiska priset
Omkring 14% under det typiska priset i Ojén. Mycket bra värde för detta område.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Lägenhet på bottenvåningen i Ojén mellan 1.100.000 € och 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
