4 Sängar·4 Bad·288 m²
En unik möjlighet i Ojén’s upphöjda kulle, denna extraordinära lägenhet på mellanvåning omdefinierar lägenhetslivet och erbjuder storlek, integritet och närvaro likt en takvåning. Med imponerande 288 m² inre boyta och exceptionella 285 m² utomhusterrasser erbjuder detta hem nästan 600 m² totalt livsutrymme, en fastighet designad för dem som vägrar kompromissa med utrymme, utsikt eller arkitektonisk finess. Läge för att fånga vidsträckta panoramabilder över Medelhavet och oändliga horisonter, bostaden är fylld med naturligt ljus och omgiven av skyddad natur, vilket skapar en känsla av öppenhet som sällan finns längs Costa del Sol.
De inre proportionerna är anmärkningsvärda, omfattande, eleganta och noggrant utformade för att erbjuda både prakt och komfort.
Planlösningen erbjuder:
- Generösa 4 sovrumssviter utformade för integritet och komfort - 4 lyxiga badrum med exceptionell finish - Ett spektakulärt vardagsrum och matsal i grandio känsla - Ett fullt integrerat designerkök - Golv-till-tak skjutdörrar i glas som suddar ut gränsen mellan inomhus och utomhus - Exceptionellt takhöjder som förstärker känslan av volym
Varje rum är utformat för att maximera ljus, flöde och panoramautsikt, vilket skapar en raffinerad men välkomnande atmosfär som passar både privat boende och sofistikerat underhållande. Få bostäder erbjuder ett så extraordinärt utomhusutrymme. De 285 m² terrasser skapar en verklig utomhusfastighet, inneslutande egendomen i panoramautsikt över Medelhavet och öppna himlar.
Här kan man skapa flera miljöer:
- Eleganta middagsområden vid solnedgång - Vidsträckta lounge- och avslappningszoner - Privata wellness- eller chill-out områden - Utomhusunderhållningsutrymmen av sällsynt storlek
Detta är utomhusliv på villa nivå, men upphöjt, säkert och helt privat. Från detta privilegierade läge har bostaden utsikt över hela Costa del Sol (från Málaga till Marbella) med Medelhavet som sträcker sig mot Nordafrika och bergen som reser sig bakom. Panoramat är brett, sammansatt och märkbart privat. Utsikter av denna kaliber blir allt mer sällsynta längs kusten.
Utvecklad av en prestigefylld tysk utvecklare, återspeglar bostaden noggrant ingenjörskap, strukturell precision och kompromisslösa byggstandarder. Engagemanget för kvalitet är tydligt i varje arkitektonisk detalj och finish, vilket säkerställer hållbarhet, teknisk excellens och en nivå av hantverk som överträffar traditionella lyxmått.
Integrerad i cirka 230 hektar skyddad natur, garanterar gemenskapen bevarade vyer, privatliv och långsiktig exklusivitet. Invånarna njuter av:
- Privata fritidsanläggningar - Landskapsanlagda gemensamma områden - Säkert underjordiskt parkering - En låg densitet, lugn miljö
Invånarna har fördel av:
- Privat fritidklubb - Landskapsanlagda gemensamma områden - Säkert underjordiskt parkering - Lugnt, lågdensitetsområde - Och mycket mer!
Egendomen inkluderar:
- 2 underjordiska parkeringsplatser - 1 privat förrådsutrymme
Pris: €2.950.000
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Ojén är en vitkalkad bergsby i kullarna strax ovanför Marbella, som erbjuder ett autentiskt och lugnare alternativ en kort bilresa från kusten. Dess branta gamla gator och bergsläge tilltalar köpare som vill ha andalusisk karaktär och svalare luft samtidigt som de bor nära Marbellas stränder och bekvämligheter. Utanför byn omfattar kommunen även högt belägna bostadsområden med vidsträckt havsutsikt, däribland en del av området La Mairena, där villor och lägenheter ligger omgivna av tallskog. Det är ett prisvärt sätt att vara nära Marbella utan att betala fulla kustpriser.
I toppen av marknaden: 25% över det typiska priset
Cirka 25% över det typiska priset i Ojén. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Lägenhet i Ojén mellan 2.500.000 € och 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
