4 Sängar·7 Bad·339 m²·410 m² tomt
Istán – en av de kända vita byarna i Andalusien, bara cirka 20 minuter från Marbella – är en verklig oas i det fantastiska naturlandskapet i Sierra de las Nieves. Omgiven av täta skogar, berg och orörd natur, kombinerar detta speciella läge lugn med den glädjefyllda andalusienska livsstilen.
Beläget i den historiska centrala delen av Istán, erbjuder denna exceptionella villa hisnande utsikt över de omgivande skogarna och bergen. I närheten kan man höra det mjuka ljudet av en bäck och njuta av det rika lokala djurlivet direkt vid din dörr.
Den rymliga fastigheten sträcker sig över fyra våningar och har en magnifik solterrass som ger känslan av att bo direkt i skogen. Helt renoverad 2022, kombinerar villan modern elegans med nutida komfort. Badrummen har stiligt uppgraderats, och det öppna amerikanska köket är sömlöst integrerat i vardagsrummet.
En privat trädgård, som nås via en liten gata, erbjuder ytterligare potential – det finns möjlighet att lägga till ett garage eller till och med en pool. Nu prissänkt från 1 290 000,- till 995 000,-
Villan inkluderar: • 4 sovrum • 7 badrum, inklusive ett med jacuzzi • Klädkammare • Tvättstuga • Luftkonditionering (värme/kyl) i alla rum • Golvvärme på två våningar
Atmosfären i hemmet är lugn, återställande och perfekt för att fly den vardagliga livsstress. Denna fastighet erbjuder en sällsynt möjlighet att bo nära naturen samtidigt som man njuter av högkvalitativ komfort.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Istán är en traditionell bergsby nordväst om Marbella, belägen vid La Concepción-reservoaren vid foten av Sierra de las Nieves. Känd som Costa del Sols källa tack vare sitt rikliga vatten är det en av de mest orörda platserna inom bekvämt räckhåll från kusten. Fastigheterna här består främst av byhus och ett mindre antal lantvillor, vilket tilltalar köpare som söker natur, lugn och autenticitet snarare än resortbekvämligheter. Priserna hör till de mest tillgängliga i Marbella-området.
50% under det typiska priset
Omkring 50% under det typiska priset i Istán. Mycket bra värde för detta område.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Istán mellan 800.000 € och 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
