3 Sängar·3 Bad·145 m²·30 m² tomt
Designerlägenhet med 3 sovrum och panoramautsikt över havet, belägen i det prestigefyllda Palo Alto-samhället, endast några minuter från Marbella.
En ljus öppen planlösning för vardagsrum och matplats med golv-till-tak-fönster ansluter sömlöst till en stor terrass med sydvästläge på över 62 m². Här kan du njuta av spektakulär utsikt över Medelhavet, Gibraltar och till och med den afrikanska kusten.
Lägenheten erbjuder tre rymliga sovrum och 2 badrum, inklusive en master suite med walk-in-closet och direkt tillgång till terrassen, samt en gästtoalett. Inredningen är avslutad i en varm och naturlig palett, med texturerade väggar, ekinslag och sten detaljer som skapar en raffinerad men välkomnande atmosfär.
Ett modernt kök förenar samtida design med högkvalitativa material och integreras perfekt med vardagsrumsområdet, vilket skapar en idealisk plats för både vardagligt liv och umgänge. Fastigheten inkluderar även golvvärme, luftkonditionering, hemautomation och två parkeringsplatser i källaren.
BEKVÄMLIGHETER
Palo Alto är ett inhägnat och säkerhetsbevakad exklusiv gemenskap med exceptionella faciliteter, inklusive:
- Wellness och fitness - Inomhuspool för morgonträning - Modern gym med panoramautsikt - Fullt utrustad fitnessstudio - Bastu, hammam och jacuzzi - Avslappningsområden och utsiktsdäck - Tennisbana med havsutsikt - Direkt tillgång till vandrings- och löpspår i Sierra de las Nieves
GEMENSKAP OCH LIVSSTIL
- Coworking med snabb Wi-Fi, mötesrum och utomhusarbetsterrass - Regelbundna marknader med lokala, ekologiska produkter - Gemensamt "Olivos Garden"-område med grill, öppen spis, lounge och avslappningsytor
LÄGE
Komplexet ligger på de gröna kullen i Ojén, intill Sierra de las Nieves Nationalpark, 10 minuter från stränderna och endast 35 minuter till Málaga flygplats.
Idealisk som permanentboende, semesterhem eller investeringsfastighet.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Ojén är en vitkalkad bergsby i kullarna strax ovanför Marbella, som erbjuder ett autentiskt och lugnare alternativ en kort bilresa från kusten. Dess branta gamla gator och bergsläge tilltalar köpare som vill ha andalusisk karaktär och svalare luft samtidigt som de bor nära Marbellas stränder och bekvämligheter. Utanför byn omfattar kommunen även högt belägna bostadsområden med vidsträckt havsutsikt, däribland en del av området La Mairena, där villor och lägenheter ligger omgivna av tallskog. Det är ett prisvärt sätt att vara nära Marbella utan att betala fulla kustpriser.
I linje med det typiska priset
Priset ligger i linje med det typiska priset i Ojén.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Lägenhet i Ojén mellan 1.100.000 € och 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
