2 Sängar·2 Bad·123 m²
Vi presenterar denna exklusiva fastighet i Casares del Mar, en av de mest prestigefyllda utvecklingarna i Casares Playa, som ligger direkt vid strandkanten med en häpnadsväckande panoramautsikt över Medelhavet.
Fastigheten på bottenvåningen har 123 m² byggnadsarea (81 m² användbart utrymme) och har en spektakulär terrass på 104 m², ett exceptionellt utrymme för att njuta av solen, ha utekvällar eller bara koppla av och blicka ut över havet. Dess sydöstra orientering säkerställer rikligt med naturligt ljus under hela dagen och vackra soluppgångar över vattnet.
Inuti har den en bekväm och funktionell planlösning med två rymliga sovrum och två fullständiga badrum. Kökets är separat men kan öppnas mot vardagsrummet för att skapa en mer modern och öppen planlösning om så önskas. Fastigheten säljs möblerad och inkluderar luftkonditionering, vilket ger komfort året runt.
Beläget i ett gated community med gemensamma trädgårdar och en swimmingpool, erbjuder denna fastighet en välskött, lugn och säker miljö med direkt tillgång till strandpromenaden och stranden. Det ingår också en parkeringsplats och ett förråd, vilket ger bekvämlighet och extra förvaringsutrymme.
Läget är utan tvekan en av dess största tillgångar. Stranden och strandpromenaden, som ansluter till Sabinillas, ligger inom gångavstånd från komplexet. San Luis de Sabinillas, med sina mataffärer, apotek, skolor, restauranger och alla nödvändiga bekvämligheter, ligger bara 5 minuters bilfärd bort. Den livliga marinan vid Puerto de La Duquesa är också lättåtkomlig, perfekt för att njuta av dess nautiska atmosfär, uteserveringar och stora utbud av matställen.
Centro de Estepona, med sin charmiga gamla stad, marina och kulturella erbjudanden, ligger bara 10 minuter bort. För golfentusiaster är läget oslagbart: flera banor ligger mindre än 5-10 minuter bort, inklusive den prestigefyllda Finca Cortesin, hem till internationella turneringar och ett av de mest exklusiva resorterna i Europa.
Dessutom har fastigheten utmärkta tillgångar till A-7 motorvägen, vilket gör det möjligt att nå Marbella på cirka 25 minuter och Málaga-Costa del Sols flygplats på omkring 50 minuter, vilket underlättar både dagliga pendlingar och internationella förbindelser.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Casares Playa är kustdelen av kommunen Casares, en strandnära sträcka under utveckling mellan Estepona och Manilva som har lockat en våg av moderna lägenhets- och villaprojekt. Det erbjuder ett lugnare, rymligare alternativ till de livligare semesterorterna, med breda stränder och utsikter, nära den välkända resorten Finca Cortesín. Bostadsutbudet består främst av moderna lägenheter och radhus i strandnära och nästan strandnära komplex med pooler och trädgårdar, samt några villor, generellt till bra värde för ett läge vid kusten i första linjen.
I toppen av marknaden: 68% över det typiska priset
Cirka 68% över det typiska priset i Casares Playa. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Lägenhet på bottenvåningen i Casares Playa mellan 800.000 € och 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
