4 Sängar·3 Bad·260 m²
I hjärtat av Málagas historiska centrum ligger denna helt exceptionella fastighet. Byggnaden, som uppfördes 1900, har rehabiliterats av en känd spansk arkitekt som har bevarat dess ursprungliga essens samtidigt som han har integrerat högt kvalificerade material och ett modernt arkitektoniskt koncept. Det är ett unikt penthouse. Tack vare de höga taket och dess läge på översta våningen har de träbjälkar som lämnas synliga, vilket skapar en känsla av rymd och en särpräglad karaktär. Bostaden uppstår ur sammanslagningen av två lägenheter och har stora fönster från golv till tak samt en glasad innertgård som ger naturligt ljus. Tillgång till penthouse-våningen sker bekvämt via hiss. Hela fastigheten har parkettgolv, höga dörrar i Lapacho-trä, väggar med venetiansk puts, och bostaden har kall/varm luftkonditionering, vilket återspeglar material av hög kvalitet och noggrant utförande. Huvudplaneringen inkluderar ett vardagsrum/matsal med öppen kök och central ö, en glasad innegård, tvättstuga, tre sovrum och tre badrum (två en suite, ett med badkar och dusch) där ett sovrum har en klädkammare. En trappa leder till en övervåning med ett kontor och tillgång till byggnadens torn, vilket erbjuder panoramautsikt över Málagas katedral, taken i det historiska centrumet och bergen. En oersättlig fastighet för dem som söker exklusivitet, historia och design på ett privilegierat läge.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Málaga är den livliga huvudstaden på Costa del Sol och en av Spaniens mest dynamiska städer. Den sågs tidigare främst som regionens flygplatsport, men har återuppfunnit sig själv som en destination för kultur och livsstil, med Picasso- och Pompidou-museerna, ett restaurerat historiskt centrum, en fungerande hamn som gjorts om till promenadstråk samt en växande teknik- och affärsscen. För bostadsköpare erbjuder den något som semesterorterna inte kan: en riktig spansk stad som lever året runt. Bostäderna varierar från lägenheter med karaktär i gamla stan och Soho-distrikten till moderna projekt i områden som Teatinos, samt de lummiga östra kustnära stadsdelarna El Limonar och Pedregalejo. Den tilltalar dem som vill ha kultur, gångvänlighet och stadens bekvämligheter precis utanför dörren, plus en stark efterfrågan på uthyrning från turismen och en stor student- och yrkesverksam befolkning.
I toppen av marknaden: 67% över det typiska priset
Cirka 67% över det typiska priset i Málaga. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Takvåning i Málaga mellan 2.250.000 € och 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
