2 Sängar·2 Bad·90 m²
Beläget i hjärtat av Puerto de la Duquesa, erbjuder denna charmiga lägenhet med 2 sovrum en perfekt möjlighet att njuta av det livliga marinalivet på Costa del Sol. Endast några steg från vattnet, är fastigheten omgiven av ett brett utbud av restauranger, kaféer och butiker, medan de sandiga stränderna bara är en kort promenad bort.
Interiören i denna lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum har nyligen renoverats till hög standard och skapar en ljus och modern boendemiljö designad för både komfort och stil. När man kliver in i fastigheten välkomnas man av en hall som leder vidare till de huvudsakliga vardagsrummen och skapar ett praktiskt flöde genom hemmet. Hallen öppnar upp till ett rymligt öppet vardags- och matrum som känns ljust och inbjudande. Stora glasdörrar som leder till terrassen släpper in mycket naturligt ljus och skapar en ljus atmosfär under hela dagen, samtidigt som de ger enkel åtkomst till utomhusutrymmet. Köket har renoverats vackert och är både stiligt och praktiskt, med moderna ytor, kvalitetsapparater och gott om arbetsyta. Planlösningen fungerar särskilt bra för underhållning, vilket gör det möjligt för värden att laga mat och socialisera samtidigt som man är ansluten till vardags- och matrummet. Båda sovrummen är generöst proportionerade dubbelrum med inbyggda garderober. De två badrummen har renoverats helt, med moderna armaturer och högkvalitativa material som ger lägenheten en fräsch och modern känsla. Sammanfattningsvis erbjuder planlösningen ett sömlöst flöde mellan vardagsrummen och terrassen, med moderna uppgraderingar genomgående, vilket gör lägenheten perfekt för avkoppling, underhållning eller som semesterboende vid kusten.
Lägenheten har en privat terrass som nås direkt från vardagsrummet, vilket skapar en fantastisk förlängning av det inre boendet. Tack vare de stora glasdörrarna känns terrassen naturligt ansluten till interiören och är fylld med solljus under hela dagen. Med gott om plats för utemöbler och ett matbord är det den perfekta platsen för att njuta av morgonkaffet, koppla av i solen eller underhålla vänner och familj med måltider utomhus. Terrassen erbjuder en bekväm utomhusmiljö för att utnyttja det medelhavsklimatet och de livliga omgivningarna av marinalivet.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
La Duquesa, i kommunen Manilva, är en avslappnad marina- och golfresort i den västra delen av Costa del Sol. Den är byggd kring Puerto de la Duquesa och golfbanan Duquesa, och erbjuder en genuin livsstil i en badort till några av de mest överkomliga priserna på kusten. Bostadsutbudet består främst av lägenheter och radhus, många med havs- eller golfutsikt och gemensamma pooler, samt några villor, vilket gör området populärt bland värdeinriktade köpare av fritidsbostäder och permanentboende.
14% under det typiska priset
Omkring 14% under det typiska priset i La Duquesa. Mycket bra värde för detta område.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Lägenhet i La Duquesa mellan 275.000 € och 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
