3 Sängar·3 Bad·165 m²
Denna vackra lägenhet med 3 sovrum och tre badrum ligger i det prestigefyllda Marina Puente Romano, beläget på Marbellas Golden Mile. Inom ett resort-liknande, inhägnat samhälle erbjuder fastigheten inte bara en lugn livsstil utan också exceptionell bekvämlighet, endast några meter från de kända stränderna på Costa del Sol och en kort promenad från det omtalade Hotel Puente Romano, eleganta strandklubbar och ett brett urval av restauranger. Lägenheten är perfekt placerad för att njuta av regionens berömda medelhavsklimat, vilket gör den till ett idealiskt val för dem med en passion för gastronomi, lyxigt boende och välbefinnande.
Lägenheten är designad för både funktionalitet och elegans, och har ett rymligt öppet boende- och matområde som sömlöst kopplas ihop med ett fullt utrustat kök och en privat terrass. Interiören är fylld med naturligt ljus tack vare sin eftertraktade söderläge, förbättrad av dubbelglasade dörrar och fönster. Fastigheten erbjuds i utmärkt skick, fullt möblerad med högkvalitativa material. Funktioner som luftkonditionering, både öppna och täckta terrasser, samt en dedikerad chill-out zon för utomhusmat kan säkerställa en förfinad nivå av komfort året runt.
Invånarna i det inhägnade komplexet drar nytta av enastående gemensamma bekvämligheter, inklusive vackert anlagda trädgårdar och en stor pool i resort-stil. Ytterligare fördelar omfattar 24-timmars säkerhetstjänst, ett gästrum och exklusiv tillgång till panoramautsikt över de frodiga omgivningarna och Medelhavet. Trädgårds- och strandnära läget höjer ytterligare känslan av lugn och avkoppling, samtidigt som närheten till lekplatser för barn, golfbanor, affärer, den lokala hamnen och transportförbindelser garanterar en familjevänlig och bekväm miljö.
Med direkt tillgång till strandpromenaden och med sitt läge endast en kort bilresa från både Puerto Banús och Marbellas stadskärna, är denna fastighet perfekt lämpad för dem som söker en kombination av lyx, livsstil och förstklassig gastronomi på Costa del Sol. Idealisk både för lång- och kortvariga vistelser, erbjuder denna lägenhet en harmonisk blandning av högkvalitativt boende, utmärkt läge och säkerhet, och exemplifierar verkligen det bästa av vad Marbella har att erbjuda.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
The Golden Mile är Marbellas ursprungliga prestigefyllda adress, kuststräckan som löper från utkanten av Marbella stad mot Puerto Banús. Här finns landmärkeshotell som Marbella Club och Puente Romano, och området kombinerar strandnära herrgårdar och inhägnade lägenhetskomplex med uppvuxna tropiska trädgårdar och direkt tillgång till stranden. Det är fortfarande en av de mest eftertraktade och dyraste platserna på hela kusten. Utbudet sträcker sig från lyxlägenheter i etablerade strandnära bostadsområden till stora villor på sluttningen ovanför, där Sierra Blanca och Nagüeles klättrar upp mot berget La Concha.
I toppen av marknaden: 88% över det typiska priset
Cirka 88% över det typiska priset i The Golden Mile. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Lägenhet i The Golden Mile mellan 2.750.000 € och 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
