2 Sängar·2 Bad·81 m²
Denna oklanderliga renoverade lägenhet ligger i hjärtat av Puerto Banús, Marbella, Málaga och erbjuder en typisk livsstil på Costa del Sol. Med två sovrum och två badrum, ligger fastigheten på en eftertraktad plats med enkel tillgång till Medelhavet och den berömda marinan. Det centrala läget säkerställer att livsmedelsbutiker, lyxboutiquer, restauranger, banker, exklusiva strandklubbar, kaféer och strandpromenaden alla ligger på bekvämt gångavstånd, medan det ansedda Puente Romano-resortet kan nås med bil på bara fem minuter.
Lägenheten är designad enligt högsta standard och sträcker sig över 81 m², med en modern, öppen planlösning som maximerar utrymmet och låter naturligt ljus flöda in i interiören. Vardagsrummet kompletteras av högkvalitativa glasdörrar, panoramautsikt över både marinan och havet, samt ett fullt utrustat kök som är perfekt för underhållning. Huvudsovrummet har ett privat badrum och fängslande havsutsikt, medan det andra sovrummet har tillgång till ett helt separat badrum och det finns en extra gästoalett för komfort och funktionalitet.
Ytterligare funktioner inkluderar luftkonditionering, en säker gated community-miljö och lägenhetens utmärkta skick. Fastigheten har ingen privat pool, trädgård eller garage, men förmånerna inkluderar enkel gatuparkering och omedelbar tillgång till en livlig livsstil. Det öppna köket och det rymliga gästrummet understryker hemmets lämplighet för modern livsstil, medan den nära närheten till ovärderliga lokala bekvämligheter—golfbanor, butiker, stad, hamn och lyxiga matalternativ—ökar dess attraktionskraft.
Helt möblerad och perfekt belägen, passar denna lägenhet för dem som söker hög kvalitet och lyx, exceptionell gastronomi, ett magnifikt klimat, samt fokus på hälsa och välbefinnande. Det representerar ett enastående semesterhem eller en lukrativ hyresinvestering, med potential för hög avkastning året runt främjad av det oslagbara läget och den livsstandard som Marbellas Puerto Banús har att erbjuda.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Puerto Banús är Marbellas glamourösa marindistrikt och en av de mest igenkännliga adresserna vid Medelhavet. Byggt kring en superyachthamn kantad av designerbutiker, beach clubs och restauranger är det synonymt med Costa del Sols lyxiga livsstil. Fastigheter här är mycket eftertraktade och prissatta därefter — lägenheter vid marinan och stranden har en betydande premie tack vare sitt läge och sin uthyrningspotential. Beståndet består främst av lägenheter och takvåningar, från de välkända byggnaderna med utsikt över hamnen till inhägnade strandnära komplex med pooler och 24-timmars säkerhet. För många köpare handlar Puerto Banús lika mycket om livsstilen och hyresintäkterna som om bostaden i sig.
I toppen av marknaden: 47% över det typiska priset
Cirka 47% över det typiska priset i Puerto Banús. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Lägenhet i Puerto Banús mellan 800.000 € och 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
