3 Sängar·3 Bad·172 m²
Exklusiv semesteruthyrningsfastighet med havsutsikt
Denna magnifika fastighet har en licens för semesteruthyrning, vilket gör den till en utmärkt möjlighet för både högavkastande investering och personlig användning.
Fastigheten erbjuder fantastisk havsutsikt från olika rum och ligger i ett komplex med omfattande gemensamma områden av hög kvalitet:
- Gemensam swimmingpool med panoramautsikt över havet - Välutrustat gym - Arbetsyta/co-working space - Rymliga utomhusområden med utmärkt naturligt ljus och ventilation
Den inre layouten säkerställer komfort och funktionalitet:
- 3 rymliga sovrum - 3 fulla badrum - Fullt utrustat kök - Privat trädgård, idealisk för njutning av klimatet och avskildhet
När det gäller effektivitet är fastigheten utrustad med ett toppmodernt aerotermiskt klimatsystem, som ger högst effektiv luftkonditionering, uppvärmning och varmvatten.
Tack vare sin reversibla värmepumpteknologi uppnår detta system en effektivitet på över 400 % (upp till 4 kW termisk energi för varje 1 kW elektrisk energi), vilket innebär:
- Betydande energibesparingar - Minskat CO₂-utsläpp - Lägre driftskostnader jämfört med konventionella system
Det erbjuder också:
- Avancerad teknik baserad på en termodynamisk cykel - Användning av förnybar och hållbar energi - Effektiv klimatkontroll året runt - Hög termisk komfort i hela hemmet
Läget är också en stor fördel, med närhet till alla viktiga tjänster, såsom skolor, apotek, restauranger och hållplatser för kollektivtrafik, vilket gör livet bekvämt och praktiskt.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Riviera del Sol är ett populärt bostadsområde på Mijas Costa, intill Calahonda, byggt runt Miraflores golfbana och med nära till stranden. Det är ett väletablerat, internationellt område som erbjuder bra värde och en avslappnad livsstil mellan Marbella och Fuengirola. Bebyggelsen består främst av lägenheter och radhus, många med gemensamma pooler och havs- eller golfutsikt, samt några villor, vilket gör det till ett praktiskt val för semesterboenden och permanentboende året runt.
26% under det typiska priset
Omkring 26% under det typiska priset i Riviera del Sol. Mycket bra värde för detta område.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Radhus i Riviera del Sol mellan 500.000 € och 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
