6 Sängar·5 Bad·473 m²·1351 m² tomt
Belägen inom en prestigefylld, helt inhägnad gemenskap med 24/7 säkerhet, ligger denna exceptionella samtida villa på den största tomten i området, med privatliv, rymd och ett utmärkt läge. Fastigheten är placerad på en generös tomt om 1 351 m² och erbjuder 473 m² av förfinad inomhuslivsytor, designade för modernt medelhavsliv i en sofistikerad stil.
Villan har en vackert anlagd privat trädgård, swimmingpool, flera terrasser och ett panoramiskt tak-solarium, vilket skapar en sömlös inomhus- och utomhuslivsstil med sol hela dagen och fantastiska solnedgångar. En elegant bioklimatisk pergola med ett fullt utrustat utekök i trädgården gör utomhusmiddag och underhållning enkelt.
De huvudsakliga sällskapsytorna följer ett ljust öppen-plan koncept och integrerar ett stiligt designer-kök, matplats och rymligt vardagsrum med direkt tillgång till terrasserna och trädgården. Från golv till tak-fönster flödar naturligt ljus in i interiörerna och förstärker kopplingen till utomhusytorna. En privat hiss som förenar alla våningar tillför både lyx och funktionalitet, vilket förbättrar tillgängligheten i hela hemmet.
Fastigheten erbjuder sex generöst tilltagna sovrum, inklusive ett som för närvarande är inrett som ett dedikerat kontorsutrymme, vilket ger flexibilitet för familjeliv, gäster eller distansarbete. Nutida material, rena arkitektoniska linjer och neutrala finishes skapar en flyttklar bostad med stark livsstils- och investeringspotential.
Nedre våningen är avsedd för fritid och funktionalitet och har en hemmabio och underhållningsområde, ett privat gym och ett fullt utrustat tvättstuga. Genom att kombinera arkitektonisk excellens, rymliga utomhuslivsytor och premium faciliteter utgör denna villa en sällsynt möjlighet till en permanent bostad eller ett lyxigt fritidshus i en av de mest eftertraktade inhägnade gemenskaperna.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Nueva Andalucía är bostadsdalen direkt bakom Puerto Banús, känd som Marbellas "Golf Valley" tack vare klustret av banor — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — i dess hjärta. Det erbjuder ett mer avslappnat, familjeorienterat alternativ till marinan samtidigt som den ligger på gång- eller cykelavstånd, och omfattar allt från golfapartments och radhus till stora villor. Området är populärt bland permanentboende och ägare som stannar längre perioder tack vare utrymmet, grönskan och bekvämligheterna, inklusive den välkända lördagsmarknaden och ett bra urval av internationella skolor i närheten. Priserna ligger under förstalinjeobjekt i Puerto Banús men återspeglar golfmiljöns attraktionskraft.
I toppen av marknaden: 24% över det typiska priset
Cirka 24% över det typiska priset i Nueva Andalucía. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Nueva Andalucía mellan 3.500.000 € och 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
