4 Sängar·4 Bad·625 m²·1118 m² tomt
Beläget i det prestigefyllda gated community El Herrojo, erbjuder denna nybyggda moderna villa (2025) en perfekt kombination av samtida arkitektur, avskildhet och medelhavslivsstil i ett av de mest eftertraktade områdena i Benahavís. Fastigheten, som är belägen på en tomt om 1,118 m², erbjuder 625 m² byggd yta, designad med elegant minimalistisk arkitektur som kännetecknas av vita toner och stora glasytor som skapar en sömlös koppling mellan inomhus- och utomhusboende. Villan har 4 rymliga sovrum och 4 badrum, inklusive 3 sovrum med eget badrum, vilket säkerställer komfort och avskildhet för både boende och gäster. Utomhusområdena inkluderar generösa terrasser och en privat swimmingpool, idealisk för att njuta av det exceptionella klimatet på Costa del Sol. Med sin sydvästliga orientering drar fastigheten nytta av rikligt med naturligt ljus och vackra solnedgångar, samt panoramautsikt över det omgivande bostadsområdet och den naturliga landskapet. En ytterligare höjdpunkt med fastigheten är den stora ofullständiga källaren, som erbjuder möjlighet att anpassa utrymmet efter ägarens behov, som ett privat gym, hemmabio, spelrum, spa eller ytterligare sovrum. Villan inkluderar också ett garage för två fordon och ligger i en säker gated community med 24-timmars säkerhet och kontrollerad åtkomst, vilket garanterar maximal avskildhet och trygghet. Bara en kort bilfärd från golfbanor av världsklass och nära kända destinationer som Puerto Banús och Marbella, representerar denna fastighet en exceptionell möjlighet att förvärva en modern lyxresidens i ett av de mest exklusiva områdena på Costa del Sol. Viktiga egenskaper: Privat pool, Gated community, Utsikt över trädgården, Utsikt över poolen, På en kulle, Nära offentlig transport, Luftkonditionering, Fullt utrustat kök, Nära havet / stranden, Nära golfbana, 24-timmars säkerhet med åtkomstkontroll, Larm system, Dubbelglasfönster, Nära butiker, Nära centrum, Nära hamnen, Nära skolor. Den förkortade informationsdokumentet är tillgängligt för dig. Kostnader: Skatter (ITP eller moms + AJD) + Notariella och registreringskostnader.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
La Quinta är ett eftertraktat golfresortområde i Benahavís kommun, beläget på sluttningarna ovanför Nueva Andalucía och San Pedro med storslagen utsikt över kusten. Området är byggt kring La Quinta golfbana och klubb och kombinerar en resortkänsla med enkel tillgång till Puerto Banús och Marbella. Bostadsutbudet sträcker sig från lägenheter och radhus vid golfbanan eller med utsikt till stora moderna villor, populära bland golfare och köpare som vill ha högt läge, utsikt och kvalitet bara några minuter från kusten.
12% under det typiska priset
Omkring 12% under det typiska priset i La Quinta. Mycket bra värde för detta område.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i La Quinta mellan 3.000.000 € och 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
