4 Sängar·4 Bad·417 m²·640 m² tomt
Denna moderna fristående villa ligger i Marbesa, öster om Marbella, med en kort promenad till stranden och strandbarer. Den erbjuder panoramautsikt över havet från takterassen.
Villan har 4 sovrum, 4 badrum, 417 m2 byggd yta och 163 m2 terrasser. Hemmet är fördelat över flera nivåer, med en södervänd trädgårdsnivå och en takterrass.
Den huvudsakliga boendeplanen har ett öppet vardagsrum och ett modernt kök. Stora fönster från golv till tak släpper in naturligt ljus. Övervåningen har fyra sovrum med eget badrum. Master-sviten har en privat terrass och ett lyxigt badrum. Källaren inkluderar ett additional sovrum med walk-in garderob, ett gym, en privat bastu, ett tvättrum, ett tekniskt rum och förrådsutrymmen. Den är byggd med material av hög kvalitet och moderna konstruktionstekniker. Den erbjuds med eleganta trädetaljer.
Ute finns en täckt veranda, rymliga terrasser och en privat swimmingpool designad för året runt-användning. Källaren har ett garage med plats för två bilar. Fastigheten inkluderar också ytterligare förrådsutrymmen. Den ligger i ett av de mest eftertraktade strandnära områdena i östra Marbella, nära golfbanor, skolor och staden Marbella. Det är en kort bilresa till Marbella centrum och idealisk som permanent bostad eller semesterhem.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Marbesa mellan 3.250.000 € och 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
