7 Sängar·9 Bad·1175 m²·3835 m² tomt
En exceptionell modern fastighet med sju sovrum, belägen på en förstklassig tomt inom den prestigefyllda gated communityn El Madroñal. Högt belägen i bergen ovanför Marbella, erbjuder denna exklusiva enhet 24-timmars säkerhet—inklusive en av de få gated communities med beväpnad säkerhet—samt fullständig avskildhet och en lugn naturlig miljö, bara en kort bilresa från regionens bästa lyxfaciliteter. Fastigheten är vidare förbättrad av ett avancerat perimeterstängsel med rörelsedetektering, vilket säkerställer ett extra lager av säkerhet och trygghet.
Väl genomtänkt designad för att omfamna sin omgivning, centrerar villan kring ett ljusfyllt öppet vardagsrum där panoramiska bergs- och havsutsikter tar fokus. En imponerande entré leder in till ett spektakulärt dubbelhögt vardagsrum, sömlöst kopplat till en elegant lounge, formell matsal och ett stilrent designer kök. En vackert inredd gästsvit fulländar denna nivå. Stora golv-till-tak-fönster öppnar upp mot generösa terrasser och en fantastisk infinity-pool, vilket skapar ett sömlöst inomhus-utomhusflöde och gör att utsikten kan njutas av från varje vinkel.
Första våningen är dedikerad till förfinad komfort, med en magnifik master svit som har en privat sittgrupp och ett lyxigt spa-inspirerat badrum. Två ytterligare sovrumssviter på denna nivå är också välutrustade, vardera med enastående panoramautsikter.
Nedervåningen är designad för fritid och välbefinnande, och erbjuder ett imponerande privat spa med en uppvärmd inomhuspool, bastu, hamam och ett fullt utrustat gym. Denna våning har också en stilren bar, perfekt för underhållning. Dessutom finns det två ytterligare gästsviter och en helt självständig lägenhet med eget vardagsrum, fullt utrustat kök, sovrum och badrum—vilket skapar ett privat och mångsidigt utrymme som är idealiskt för gäster.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i El Madroñal mellan 9.750.000 € och 13.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
