5 Sängar·6 Bad·867 m²·1610 m² tomt
Villa El Olivar är en privat bostad belägen i El Olivar, ett framväxande bostadsområde i Málaga, som ligger inom fem minuters bilresa från strandpromenaden och etablerade strandrestauranger. Fastigheten har havsutsikt och ligger cirka 20 minuter från centrala Málaga samt en bekväm 10-minuters bilresa från Málaga flygplats, vilket ger effektiv tillgång för både lokal och internationell resa.
Bostaden är utformad med en tydlig arkitektur som stöder naturligt ljus, avskildhet och funktionellt boende. Huvudvåningen har en öppen planlösning för vardagsrum och matrum kopplad till ett fullt utrustat kök, orienterat för att fånga naturligt ljus och vyer. Köket inkluderar Siemens-apparater, ett Bora-lagsystem och Inalco-ytskikt, kompletterat med skräddarsydda skåp från INKO, vilket formar ett sammanhängande och praktiskt utrymme.
Villa El Olivar har fem sovrum, var och en med eget badrum, samt två gästtoaletter placerade runt om i fastigheten. Sovrummen är fördelade på olika nivåer för att ge separation mellan privata och gästområden, där flera inkluderar walk-in garderober av ek med rökt glasfinish. Huvudsovrummet är positionerat för att säkerställa avskildhet och gynnar havsutsikt, med ett eget badrum utformat med integrerade material och rena detaljer som är konsistenta med det övergripande inredningskonceptet.
Interiöra ytor speglar kontinuitet i materialvalet, med Porcelanosa keramikväggbeklädnader, Dekton- och ekbadrumsmöbler, Roca sanitetsartiklar och integrerade walk-in duschar som är i linje med golvytan. Dessa element skapar en konsekvent visuell identitet genom hela bostaden.
Nedervåningen erbjuder flexibel boende med rum lämpliga för gäster, ett spelrum eller oberoende användning, med möjlighet att installera ett sekundärt kök. Denna nivå kopplar direkt till servicområden och förvaringsutrymmen, vilket ökar funktionaliteten.
Utomhusområdena är designade med kontinuitet i ytor och layout, med terrasser orienterade för att dra nytta av havsutsikten. Poolen inkluderar en dedikerad plattform för solstolar och en hydromassagezon med tryckstrålar. Omslutande terrasser och åtkomstområden är klädda i samordnade keramiska ytor, vilket sträcker den arkitektoniska språkstilen till utsidan. Ett utomhusköksområde är förberett intill det huvudsakliga köket, med anslutningar för grill och diskinstallation.
Ytterligare funktioner inkluderar golvvärme genom hela huvudnivåerna (exklusive källaren), en bioetanolkamin, tvättstuga, förvaringsutrymmen och ett garage med kapacitet för tre till fyra fordon. Fastigheten inkluderar också ett vattensystem med stor kapacitet och förinstallation för en hiss.
Villa El Olivar presenterar ett strukturerat arkitektkoncept, definierade material och ett läge som kopplar bostadsavskildhet med tillgång till Málagas kustlinje och stadskärna.
Fastighetsnågra höjdpunkter: - Havsutsikt - Fem sovrum med eget badrum och två gästtoaletter - Huvudsovrum med eget badrum och klädsal - Fullt utrustat kök med Siemens- och Bora-apparater - Swimmingpool med hydromassageområde - Golvvärme (exklusive källare) - Garage för 3–4 fordon - Förberett utomhuskök - 5 minuter till strandpromenaden och strandrestauranger - 10 minuter till Málaga flygplats - 20 minuter till centrala Málaga
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Málaga är den livliga huvudstaden på Costa del Sol och en av Spaniens mest dynamiska städer. Den sågs tidigare främst som regionens flygplatsport, men har återuppfunnit sig själv som en destination för kultur och livsstil, med Picasso- och Pompidou-museerna, ett restaurerat historiskt centrum, en fungerande hamn som gjorts om till promenadstråk samt en växande teknik- och affärsscen. För bostadsköpare erbjuder den något som semesterorterna inte kan: en riktig spansk stad som lever året runt. Bostäderna varierar från lägenheter med karaktär i gamla stan och Soho-distrikten till moderna projekt i områden som Teatinos, samt de lummiga östra kustnära stadsdelarna El Limonar och Pedregalejo. Den tilltalar dem som vill ha kultur, gångvänlighet och stadens bekvämligheter precis utanför dörren, plus en stark efterfrågan på uthyrning från turismen och en stor student- och yrkesverksam befolkning.
24% under det typiska priset
Omkring 24% under det typiska priset i Málaga. Mycket bra värde för detta område.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Málaga mellan 3.250.000 € och 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
