6 Sängar·5 Bad·520 m²·1543 m² tomt
Den här fastigheten är en sällsynt möjlighet i B-zonen. För 500m2+ av renoverad fastighet, inklusive 1500m2 tomt, vanligtvis letar man i F-zonen. Denna villa erbjuder 5 sovrum + ett kontor, en omslutande trädgård med landskapsvård, och ligger på gångavstånd från Plaza Blanca.
Priset speglar ett läge där det kan förekomma viss vägbrus i trädgården, men för en stor familj som önskar denna standard och yta är det helt enkelt ett bra erbjudande! På bottenvåningen finns ett stort modernt kök, ett stort "2:a master", ett kontor (som kan bli ett extra sovrum), samt ett sänkt vardagsrum med direkt access till trädgårdsområdet. På övervåningen finns 4 rymliga sovrum, 2 med eget badrum inklusive ett stort master-sovrum med walk-in garderob och ett lyxigt badrum. Valmade tak, takfönster, mörka trägolv och rent vitt målat ger fastigheten en skandinavisk eller New England-känsla. Den är oavbruten och redo för inflyttning. Fastigheten har hyrts ut på lång sikt och ägarna har ordnat med all luftkonditionering, trädgården har fått ny utsäde och underhålls, fasaden har målats om och fastigheten har i allmänhet återställts till högsta standard för priset. Vi tror inte att du kan hitta ett bättre erbjudande i B-zonen för ca 3000/m2 utan att behöva investera mycket mer än inredning.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Sotogrande Costa mellan 1.300.000 € och 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
