3 Sängar·3 Bad·172 m²
Unik sydvänd frontlinje strand penthouse - Alhambra del Mar
Upplev strandliv i frontlinje i detta exceptionella duplex penthouse i Alhambra del Mar på Marbellas Gyldne Mil. Med fantastiska medelhavsvyer, rymliga terrasser och stilrena moderna interiörer erbjuder det lyx, privatliv och sömlös inomhus och utomhusliv, bara ögonblick från Marbellas finaste restauranger, strandklubbar och charmiga gamla stan.
Beläget inom den prestigefyllda och inhägnade samfälligheten Alhambra del Mar på Marbellas Gyldne Mil, erbjuder detta enastående sydvända duplex penthouse en sällsynt möjlighet att njuta av strandliv i frontlinje. Med en totalytan av 315 m² (172 m² inomhus boarea, samt 128+15 m² av terrasser och liknande), förenar bostaden elegant interiörer med rymliga utomhusytor, allt försett med öppna medelhavsvyer och direkt tillgång till stranden.
Fördelat på två nivåer, välkomnar huvudvåningen dig med ett ljust och rymligt vardagsrum som flyter sömlöst ut på en generös terrass, vilket skapar perfekt harmoni mellan inomhus- och utomhusliv. Det stiliga, fullt utrustade köket har högkvalitativa vitvaror och eleganta detaljer. Denna nivå rymmer även två vackert inredda gästrum, var och en med badrum en suite med golvvärme och inbyggda garderober, vilket erbjuder både komfort och privatliv.
Övervåningen är helt dedikerad till en fantastisk master suite, som utmärker sig med sina höga tak, walk-in garderob och sofistikerat badrum. Härifrån kommer du ut på en privat terrass som leder till en rymlig takterrass, där fantastiska havsvyer ger en exceptionell bakgrund för utomhusliv året runt, med gott om utrymme för avkoppling, middagar och underhållning.
Nyligen renoverad till en oklanderlig standard, visar penthouse ett modernt design med premium material genomgående och erbjuds fullt möblerad, vilket betonar ljus, komfort och diskret lyx.
Alhambra del Mar är en inhägnad gemenskap med concierge och nattlig säkerhet. Det är känt för sin fredliga atmosfär, frodiga subtropiska trädgårdar och direkt tillgång till strandpromenaden. Marbellas mest eftertraktade destinationer, inklusive Puente Romano, Marbella Club, fine dining, exklusiv shopping och den charmiga gamla stan, ligger alla bara några minuter bort. I kombination med utmärkt kommunikation och närhet till internationella skolor, representerar denna fastighet ett utmärkt val för både en permanent bostad och en lyxig kustreträtt.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
The Golden Mile är Marbellas ursprungliga prestigefyllda adress, kuststräckan som löper från utkanten av Marbella stad mot Puerto Banús. Här finns landmärkeshotell som Marbella Club och Puente Romano, och området kombinerar strandnära herrgårdar och inhägnade lägenhetskomplex med uppvuxna tropiska trädgårdar och direkt tillgång till stranden. Det är fortfarande en av de mest eftertraktade och dyraste platserna på hela kusten. Utbudet sträcker sig från lyxlägenheter i etablerade strandnära bostadsområden till stora villor på sluttningen ovanför, där Sierra Blanca och Nagüeles klättrar upp mot berget La Concha.
I toppen av marknaden: 101% över det typiska priset
Cirka 101% över det typiska priset i The Golden Mile. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Takvåning i The Golden Mile mellan 3.250.000 € och 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
