4 Sängar·4 Bad·300 m²·25 m² tomt
Unik vattennära duplex på bottenvåning med privat båtplats och direkt tillgång till stranden – Paseo del Mar, Sotogrande. Exceptionell duplex nedanför i den mest exklusiva delen av Paseo del Mar, bara några steg från Catamaranes-stranden i Sotograndes prestigefyllda La Marina. Denna sällsynta egendom på 300 m² erbjuder den ultimata marinalivsstilen: direkt tillgång från din egen privata trädgård och 50 m² täckt veranda till en privat båtplats (upp till 14 m), plus gemensam pool och trädgårdar. Helt exteriör med golv-till-tak-fönster, söderläge och fullt ljusinsläpp. Fullständigt renoverad med utmärkt smak för 6 år sedan och säljs fullt möblerad och inflyttningsklar. Nyckelfunktioner:
300 m² byggt över två nivåer 4 sovrum (3 med eget badrum, garderober, TV och fullständiga badrum) + 1 ytterligare service-sovrum 4 badrum + gästtoalett Öppen planlösning med ny, modern kök 50 m² täckt veranda i tre olika sektioner Privat trädgård med direkt tillgång till din egen båtplats Stor täckt parkeringsplats i källaren + utmärkt förrådsutrymme / skafferi Luftkonditionering + individuell värmepump
Prime-läge: Endast några meter från stranden, inom den exklusiva Sotogrande-marina. Perfekt för dem som söker ett lyxigt vattennära hem med alla bekvämligheter och den unika fördelen av privat båtaccess. En verkligt unik möjlighet i en av Costa del Sols mest prestigefyllda vattennära lägen. Visning starkt rekommenderas – kontakta oss idag för att boka en privat visning!
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Sotogrande är en av Europas mest exklusiva bostadsresorter, belägen strax över gränsen in i provinsen Cádiz vid den västra änden av Costa del Sol. Området planlades på 1960-talet och är uppbyggt kring golf i världsklass (bland annat Valderrama och La Reserva), en stor marina, polofält och en av Spaniens ledande internationella skolor. Resultatet är ett privat, lågexploaterat samhälle med stora villor och kvalitetslägenheter som känns som en helt annan värld än de livligare resorterna längre österut. Köpare här är vanligtvis familjer samt golf- eller poloentusiaster som söker utrymme, privatliv och trygghet snarare än nattliv. Sotogrande är indelat i tydliga områden: det lummiga, etablerade Sotogrande Costa nära marinan, det högt belägna Sotogrande Alto runt golfbanorna, och det nyare området La Reserva längre upp.
I toppen av marknaden: 24% över det typiska priset
Cirka 24% över det typiska priset i Sotogrande. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Annat i Sotogrande mellan 1.300.000 € och 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
