4 Sängar·4 Bad·300 m²·580 m² tomt
Helt ny villa på den nya gyllene milen, perfekt belägen i det eftertraktade området Atalaya – ett utmärkt läge som erbjuder både lugn och goda kommunikationer. Fastigheten ligger bara 8 minuter från stranden, 10 minuter från Puerto Banús och endast 13 minuter från Esteponas centrala delar, vilket gör den till ett idealiskt val för både boende och investering.
Villan är nyckelfärdig och är byggd med material av hög kvalitet och exklusiva ytskikt. Den har solpaneler, full hemautomation (smart hem-system), en privat pool och parkering inom trädgårdsområdet. Tomten mäter 580 kvm, med en byggnadsarea på 370 kvm.
Fastigheten är fördelad över tre nivåer: källare, bottenvåning och först floor, och erbjuder 4 rymliga sovrum och 4 moderna badrum. Den har en sydostlig orientering som säkerställer mycket naturligt ljus under hela dagen. Direkt framför villan finns en skyddad naturpark som garanterar öppna vyer och privatliv.
På bottenvåningen finns ett ljust och elegant vardagsrum som sömlöst förenas med den utomhus terrassen och poolområdet, vilket skapar en perfekt inomhus-utomhuslivsstil. Denna nivå inkluderar också ett fullt utrustat kök, en matplats och ett badrum.
På första våningen finns 2 bekväma sovrum, var och en med eget badrum, designade för att erbjuda privatliv och vackra vyer.
Källarplanet innehåller 2 ytterligare sovrum och 2 badrum, idealiska för gäster, familjemedlemmar eller för att skapa ett separat boende.
Denna villa är fylld med naturligt ljus och designad för modernt boende, som kombinerar komfort, stil och funktionalitet. Den representerar en utmärkt möjlighet, oavsett om du söker en permanent bostad, ett fritidshus eller en investering med hög avkastning på Costa del Sol.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Atalaya är ett väletablerat bostadsområde på New Golden Mile i Estepona, intill El Paraíso och nära San Pedro de Alcántara. Området kretsar kring Atalayas golfbana och ligger nära stranden, och är ett lugnt, familjevänligt område med en bra blandning av bostäder. Bostadsutbudet omfattar lägenheter vid golfbanan och med trädgård, radhus och villor, vilket tilltalar familjer och köpare av semesterbostäder som vill ha prisvärde, golf och ett kustläge mellan Estepona och Marbella.
I toppen av marknaden: 40% över det typiska priset
Cirka 40% över det typiska priset i Atalaya. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Atalaya mellan 1.900.000 € och 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
