5 Sängar·4 Bad·530 m²·1139 m² tomt
Detta är ett lyxigt hem med fem sovrum i det prestigefyllda området Nagüeles. Fastigheten erbjuder panoramautsikt över havet, elegant öppen planlösning och en sömlös övergång mellan inomhus- och utomhusytor. Varje rum öppnar mot terrasser och trädgårdar som omger en uppvärmd pool, vilket skapar en lugn och privat tillflykt för modern livsstil.
Huvudvåningen inkluderar ett ljust vardagsrum med en vägg i sten och en uttalad eldstad. Matplatsen har plats för tio och kopplas till ett designer-kök i svart och trä, fullt utrustat med dolda apparater och ett andra dolt kök. Tre sovrum med eget badrum finns också på detta plan, var och en med utgång till terrassen och de anlagda trädgårdarna.
Ovanvåningen har en master suite som sträcker sig över hela våningen, med ett walk-in-closet, dubbla badrum och en privat terrass med utsikt över Medelhavet. Den nedre våningen har en gästsvit med eget kök, ett gym och en klimatiserad vinkällare. Med solpaneler, golvvärme och parkering för flera bilar, är denna villa en sällsynt blandning av elegans, avskildhet och enkel lyx i ett av Marbellas mest eftertraktade lägen.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Nagüeles är ett etablerat bostadsområde på Golden Miles sluttning, intill Sierra Blanca och direkt ovanför Marbella stad. Det erbjuder en blandning av villor och inhägnade lägenhetsområden i en grönskande miljö, med snabb tillgång ner till stranden och in till Gamla stan. Det är en eftertraktad adress för köpare som vill bo på den prestigefyllda Golden Mile-sidan av Marbella, med bra utsikt och avskildhet, men med en något mer avslappnad känsla än de mest exklusiva inhägnade enklaverna.
I linje med det typiska priset
Priset ligger i linje med det typiska priset i Nagüeles.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Nagüeles mellan 4.000.000 € och 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
