6 Sängar·7 Bad·501 m²·1548 m² tomt
En representativ villa i La Duquesa med panoramisk havsutsikt
Beläget på en sällsynt dubbel tomt i ett av de mest eftertraktade områdena i La Duquesa, erbjuder denna helt renoverade villa gott om utrymme, privatliv och panoramisk havsutsikt i en skala som sällan återfinns längs denna del av kusten. Inom gångavstånd till stranden kombinerar fastigheten ett exceptionellt läge med hög komfort och praktiska lösningar.
Villan har sex rymliga sovrum, alla med egna badrum, samt två gästsovrum, vilket skapar en planlösning som passar både familjeliv och underhållning. Varje sovrum är ljudisolerat, vilket ger en extra nivå av komfort och avskildhet i hela hemmet.
De huvudsakliga sällskapsytorna är ljusa och öppna, designade för att maximera den panoramiska havsutsikten och skapa en sömlös koppling till utomhusområdena. Utanför erbjuder villan en privat swimmingpool, generösa terrasser och omfattande utomhusyta, perfekt för avkoppling, middagar och njutning av det medelhavsklimatet.
Ett dubbelgarage och ytterligare utomhusparkering ger plats för flera fordon, vilket gör fastigheten både praktisk och imponerande. Positionerad på en dubbel tomt njuter villan av en känsla av öppenhet och exklusivitet som är svår att matcha.
Utan tvekan är detta en av de mest framstående villorna i La Duquesa — ett unikt hem som verkligen förtjänar sitt rykte.
Fastigheten har även en giltig turistlicens och ger för närvarande en imponerande avkastning, vilket gör den till ett både anmärkningsvärt hem och en mycket attraktiv möjlighet för dem som söker flexibilitet och stark uthyrningsprestanda.
Málaga flygplats ligger cirka 1 timme bort med bil, medan Gibraltar flygplats kan nås på cirka 30 minuter.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
La Duquesa, i kommunen Manilva, är en avslappnad marina- och golfresort i den västra delen av Costa del Sol. Den är byggd kring Puerto de la Duquesa och golfbanan Duquesa, och erbjuder en genuin livsstil i en badort till några av de mest överkomliga priserna på kusten. Bostadsutbudet består främst av lägenheter och radhus, många med havs- eller golfutsikt och gemensamma pooler, samt några villor, vilket gör området populärt bland värdeinriktade köpare av fritidsbostäder och permanentboende.
I toppen av marknaden: 22% över det typiska priset
Cirka 22% över det typiska priset i La Duquesa. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i La Duquesa mellan 2.000.000 € och 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
