6 Sängar·4 Bad·600 m²·965 m² tomt
Vi är glada att kunna presentera denna imponerande villa, perfekt belägen på toppen av kullen i en mycket eftertraktad urbanisering. Belägen på en generös tomt om 965 m² med cirka 600 m² byggd yta, erbjuder denna fastighet både rymlighet och komfort i en fantastisk miljö.
Villan välkomnar dig med en inbjudande entré, som leder dig in i ett rymligt kök utrustat med träskåp och väggenheter, integrerade apparater och en praktisk frukosthörna.
Hjärtat av hemmet är ett stort, ljust och luftigt öppet vardagsrum och matplats, komplett med en riktig eldstad. Flera fönster och balkongdörrar fyller rummet med naturligt ljus och leder ut till en spektakulär terrass med hisnande utsikt.
Terrassen är delvis täckt och utrustad med toldos, vilket gör den idealisk för användning året runt och perfekt för utomhusmat och underhållning.
På huvudnivån hittar du också tre generösa dubbelrum, alla med inbyggda garderober och direkt tillgång till terrassen, vilket gör att varje rum kan njuta av samma fantastiska utsikt. Master bedroom har ett eget duschrum med ett hörn walk-in dusch. Två ytterligare badrum finns också på denna nivå—ett med walk-in dusch och det andra med ett stort hörnbadkar.
Den nedre nivån erbjuder utmärkt flexibilitet, med ett andra vardagsrum och ett fullt utrustat kök. Detta utrymme är underbart ljust, med gott om fönster och direkt tillgång till en nedre terrass via balkongdörrar. Här finns också två ytterligare sovrum och ett badrum med dubbelbänk och jacuzzi-badkar.
Ytterligare balkongdörrar leder till en privat gård och ett ytterligare rum, som för närvarande används som ett sjätte sovrum.
Externt fortsätter fastigheten att imponera med en privat swimmingpool, ett garage och ett ytterligare rum ovanför garaget, som för närvarande används som ett hemmagym.
Observera att tillgången till fastigheten från gatan innebär flera trappsteg.
Kostnader och skatter ingår inte i priset. Köpet medför skatter och formaliseringskostnader för köparen. Som vägledning rapporteras att vid andra överlåtelser är ITP generellt i Andalusien 7%, och det kan finnas andra skattesatser beroende på köparens personliga omständigheter eller andra omständigheter som föreskrivs av lag. Den beskattningsbara grunden för skatten är högre av köpeskillingen, värderingen eller det kadastrala referensvärdet. När det gäller notariekostnader och registreringsavgifter, om tillämpligt, brukar de ligga mellan 1,5% och 3% (variabla avgifter beroende på pris, antal kopior och komplexitet). Köparen väljer notarien. Om köparen behöver en hypoteksfinansiering: värdering, villkor och bankkostnader kommer att bero på den enhet som köparen valt, liksom administrationskostnaderna, och eventuella andra kostnader som är knutna till formaliserandet av försäljningen som lagligt motsvarar köparen, om inte annat överenskommits med säljaren.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Benalmádena ligger i hjärtat av den västra Costa del Sol, uppdelad mellan den livliga kustremsan Benalmádena Costa, inlandskärnan Arroyo de la Miel och den vita byn Benalmádena Pueblo ovanför. Dess marina — Puerto Marina — är en av de mest fotograferade i Spanien, och stadens blandning av stränder, temaparker och familjeattraktioner gör den till en ständig favorit för semesteruthyrning. Marknaden domineras i stort av lägenheter, med stark efterfrågan på korttidsuthyrning nära marinan och stränderna, plus radhus och vissa villor i urbanisationerna på sluttningarna. Goda transportförbindelser, inklusive tåglinjen till Málaga, ökar dess attraktionskraft för både investerare och permanentboende.
59% under det typiska priset
Omkring 59% under det typiska priset i Benalmadena. Mycket bra värde för detta område.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Benalmadena mellan 1.100.000 € och 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
