4 Sängar·4 Bad·567 m²
Ligger i det eftertraktade Birdie Club-komplexet i Río Real, östra delen av Marbella, designat av den kände arkitekten Dr. Fernando Hidalgo.
Denna imponerande sydvända duplex erbjuder generösa levnadsutrymmen, riklig naturligt ljus och en mångsidig planlösning som är idealisk för familjeliv. Beläget inom ett välskött bostadssamhälle med swimmingpool och lekplats för barn, har fastigheten även direkt tillgång från gatan med en säkerhetsbarriär, vilket säkerställer bekvämlighet och sinnesro.
Hemmet är fördelat på två nivåer och består av fyra sovrum, tre badrum (två av dem en-suite) och ett ytterligare gästtoalett på huvudvåningen. Denna nivå är designad för vardagsliv och underhållning, med access från en stor terrass kopplad till det gemensamma poolområdet. Vid entrén skapar en rymlig entréhall en stark känsla av öppenhet och kan till och med anpassas som ett extra rum om så önskas. Även på denna våning finns ett ljust, generöst utformat kök med en separat tvättterrass, samt ett rymligt vardagsrum-matsal som öppnar mot en stor sydvänd terrass, perfekt för att njuta av solen under hela dagen.
Den nedre våningen ägnas åt sovrummen. Huvudsovrummet har ett en-suite badrum och direkt tillgång till en stor terrass med en charmig privat trädgård. Ett andra sovrum har också ett en-suite badrum och delar detta utomhusutrymme. De andra två sovrummen ligger intill ett tredje badrum och har tillgång till en stor inhägnad inre terrass, en mycket mångsidig yta som kan anpassas som ett fritidsutrymme, underhållningsrum eller avslappningsområde.
Med flera utomhusutrymmen, utmärkt orientering och en flexibel planlösning är denna fastighet perfekt för familjer som söker komfort, utrymme och livskvalitet. Dess läge i Río Real placerar den bara några minuter från stranden, golfbanor, Marbella centrum och ett brett utbud av tjänster, vilket gör den till ett utmärkt alternativ både som permanent bostad och som investering. Den ligger intill området där Four Seasons ska byggas och, följaktligen, förbättringen av infrastrukturen såsom vägaccess, stranden och fritidsområden, bland annat. Samt den kommande öppningen av Hyatt (där Incosol-hotellet tidigare låg). Ett underbart område att investera i denna magnifika duplex.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Marbella är Costa del Sols mest etablerade marknad för lyxbostäder och sträcker sig cirka 27 kilometer från Guadalmina i väster till Cabopino i öster. Köpare kommer hit för en ovanlig kombination: ett genuint året-runt-klimat, golf i mästerskapsklass, glamouren i Puerto Banús och en servicenivå — internationella skolor, privat sjukvård, Michelin-belönad gastronomi — som få semesterorter vid Medelhavet kan mäta sig med. Utbudet sträcker sig från strandnära lägenheter och inhägnade golfområden till de stora samtida villorna i Sierra Blanca och på Golden Mile. Efterfrågan drivs av internationella köpare från hela Norra Europa, Mellanöstern och i allt högre grad Amerika, som värdesätter Marbella både som en bas för livsstilen och som en motståndskraftig värdebevarare. Priserna spänner över ett brett spektrum — från prisvärda återförsäljningslägenheter inåt landet till prestigebostäder långt upp i åttasiffriga belopp — så det lönar sig att fokusera din sökning efter område och bostadstyp.
60% under det typiska priset
Omkring 60% under det typiska priset i Marbella. Mycket bra värde för detta område.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Lägenhet på bottenvåningen i Marbella mellan 1.500.000 € och 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
