2 Sängar·1 Bad·80 m²
Lyxigt penthaus vid stranden med jacuzzi och solarium i Casares del Mar.
Elegant och samtida penthaus vid stranden beläget i det exklusiva Casares del Mar-projektet, där havet blir hemets sanna fokus.
Helt renoverad till hög standard med en sofistikerad, modern design, erbjuder denna 2-rumslägenhet en unik boendeupplevelse som kombinerar komfort, stil och en oslagbar läge direkt vid stranden.
Lägenheten har cirka 80 m² boyta och kompletteras av exceptionella utomhusytor som ökar dess exklusivitet: en rymlig huvudterrass på ungefär 76 m² med jacuzzi och panoramautsikt över havet, ett stiligt pergolaområde på cirka 44 m² som ger skugga och karaktär, samt ett imponerande privat solarium på cirka 33 m² på övre våningen, perfekt för avkoppling i fullständig integritet.
Inuti har fastigheten ett öppet kök med design, sömlöst integrerat i ett ljust vardagsrum, vilket skapar en flytande koppling till utomhus och maximerar naturligt ljus och havsutsikt.
En verkligt speciell fastighet för dem som söker diskret lyx, integritet och privilegiet att bo precis vid stranden.
Beräknade kostnader som ska betalas av köparen: Köpet är föremål för fastighetsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lag 5/2021 om överförda skatter), med en allmän maxskattesats på 7%. Den skattepliktiga basen ska vara högre av det deklarerade köpeskillingen och det katastala referensvärdet (Artikel 10 i den konsoliderade texten av ITP och AJD-lagen). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga skriften och registrering i Fastighetsregistret regleras av officiell taxa (Kungligt dekret 1426/1989 och Kungligt dekret 1427/1989, respektive). Den uppskattade kostnaden är mellan €500 och €2,000 för notariekostnader och mellan €250 och €1,500 för registreringskostnader. Administrativa tjänster (gestoría), om frivilligt anlitade (avgifter är inte reglerade): uppskattas till mellan €300 och €500. Kommunala kapitalskatter (IIVTNU) betalas av säljaren (Artikel 104 i den konsoliderade texten av den lokala finanslagen). Total beräknad kostnad för köpet: 627.000€. Denna uppskattning är indikativ och lämnas i enlighet med Artikel 20.1.c) i den konsoliderade texten av den allmänna lagen för skydd av konsumenter och användare. Det slutliga beloppet kommer att bero på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen. Fastighetsmäklarens avgifter betalas av säljaren.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Casares kombinerar en av Andalusiens vackraste vita byar — en kaskad av hus nedanför ett moriskt slott — med en modern kustremsa vid Casares Costa och Playa. Området har lockat en våg av moderna golf- och strandnära projekt, särskilt runt Finca Cortesín, hem för en av Europas finaste golfresorter och värd för Solheim Cup 2023. Köpare kan välja mellan traditionella byhus inne i landet och stilrena nybyggda lägenheter och villor vid kusten och runt golfbanorna. Det är ett lugnare och mer naturskönt alternativ till de livligare semesterorterna, samtidigt som Estepona och Gibraltar fortfarande ligger inom bekvämt räckhåll.
I toppen av marknaden: 35% över det typiska priset
Cirka 35% över det typiska priset i Casares. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Takvåning i Casares mellan 425.000 € och 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
