2 Sängar·2 Bad·72 m²·70 m² tomt
✨ Lyxigt boende i Puerto de la Duquesa
Upplev det bästa av kustområden i denna fantastiska lägenhet på 5:e våningen, perfekt belägen i hjärtat av en av de mest eftertraktade hamndestinationerna på Costa del Sol.
Denna exklusiva fastighet vid stranden erbjuder direkt access till både hamnen och stranden, och kombinerar lyx, bekvämlighet och enastående panoramautsikt.
✨ Fastighetsöversikt 2 Rymliga sovrum 2 Badrum (1 en-suite) Byggarea: 100 m² Privat terrass: 13 m² med havs- och hamnutsikt Primär förstahandslägeslägenhet Designad för komfort och stil
Lägenheten presenteras i utmärkt skick, fullt möblerad och med elegant marmorering, dubbla glasrutor och ett ljust vardagsrum.
Ett fullt utrustat kök och separat förrådsrum. Luftkonditionering (kyla & värme) Inbyggda garderober Liftaccess Täckta och privata terrasser Förrådsrum Exklusivt boende i gemenskap Två gemensamma simbassänger Vackert anlagda trädgårdar Säker, inhägnad anläggning 24-timmars säkerhet & larm system Privat underjordisk och säker parkering Primär läge
Belägen i ett livligt marina- och kommersiellt område, är du bara steg bort från:
Året runt livliga restauranger & barer Butiker & nödvändiga bekvämligheter Den charmiga hamnlivsstilen ✨ Perfekt för Lyxigt semesterhem Investering med hög avkastning Heltids boende vid kusten För mer information eller för att boka en visning: Kontakta Kensington International Real Estate Sotogrande
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Málaga är den livliga huvudstaden på Costa del Sol och en av Spaniens mest dynamiska städer. Den sågs tidigare främst som regionens flygplatsport, men har återuppfunnit sig själv som en destination för kultur och livsstil, med Picasso- och Pompidou-museerna, ett restaurerat historiskt centrum, en fungerande hamn som gjorts om till promenadstråk samt en växande teknik- och affärsscen. För bostadsköpare erbjuder den något som semesterorterna inte kan: en riktig spansk stad som lever året runt. Bostäderna varierar från lägenheter med karaktär i gamla stan och Soho-distrikten till moderna projekt i områden som Teatinos, samt de lummiga östra kustnära stadsdelarna El Limonar och Pedregalejo. Den tilltalar dem som vill ha kultur, gångvänlighet och stadens bekvämligheter precis utanför dörren, plus en stark efterfrågan på uthyrning från turismen och en stor student- och yrkesverksam befolkning.
I linje med det typiska priset
Priset ligger i linje med det typiska priset i Málaga.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Takvåning i Málaga mellan 375.000 € och 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
