4 Sängar·3 Bad·204 m²·471 m² tomt
Välkommen till detta välplanerade parhus som perfekt kombinerar elegans, komfort och fantastiska vyer. Beläget i ett lugnt bostadsområde ovanför Los Naranjos de Marbella, erbjuder denna egendom fullständig avskildhet och panoramavyer över Medelhavet och de omgivande bergen — den perfekta miljön för avkopplande liv på Costa del Sol.
Denna ljusa och rymliga bostad har fyra vackert designade sovrum, en privat swimmingpool och en jacuzzi — idealiskt för att njuta av Marbella-sol hela året runt. Hemmet är inflyttningsklart och erbjuder den perfekta balansen mellan modern stil och hemtrevlig komfort, vilket gör det lika lämpligt som permanent bostad eller lyxig semesterbostad.
Med sina generösa terrasser och öppna ytor kan du fullt ut omfamna utomhuslivet, oavsett om det är att koppla av vid poolen, bjuda vänner på en middagsbjudning vid solnedgången eller varva ner i jacuzzin medan du njuter av utsikten. Det finns till och med utrymme för att skapa ditt eget privata gym med utsikt över havet och bergen — en sällsynt och inspirerande funktion.
Bekvämt beläget bara 8 minuter från Mercadona i Los Naranjos och inom räckhåll för Marbellas stränder, golfbanor och restauranger, erbjuder detta hem verkligen det bästa av två världar: lugn och tillgänglighet.
En unik möjlighet att äga ett stilrent hem med fantastiska vyer, avskildhet och allt du behöver för att njuta av Marbella-livet från dag ett.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Istán är en traditionell bergsby nordväst om Marbella, belägen vid La Concepción-reservoaren vid foten av Sierra de las Nieves. Känd som Costa del Sols källa tack vare sitt rikliga vatten är det en av de mest orörda platserna inom bekvämt räckhåll från kusten. Fastigheterna här består främst av byhus och ett mindre antal lantvillor, vilket tilltalar köpare som söker natur, lugn och autenticitet snarare än resortbekvämligheter. Priserna hör till de mest tillgängliga i Marbella-området.
I toppen av marknaden: 30% över det typiska priset
Cirka 30% över det typiska priset i Istán. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Istán mellan 1.300.000 € och 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
