5 Sängar·5 Bad·411 m²·57 m² tomt
Beläget i det bostadsmässiga området Rio Real i östra delen av Marbella, erbjuder denna moderna villa i townhouse-stil en attraktiv möjlighet för köpare som söker en fastighet med havsutsikt i Marbella eller ett modernt hem nära golfbanor, stränder och all nödvändig service. Hemmet är fördelat över flera nivåer — källare, huvudvåning, övre våning och solarium — och har fem sovrum, var och en med eget badrum, vilket ger en bekväm planlösning som passar familjeliv, andra hemägare eller investerare som är intresserade av Marbella-marknaden. Panoramafönster fyller interiören med naturligt ljus och erbjuder vyer över Medelhavet.
En privat swimmingpool och utomhusterrasser gör att boende kan njuta av Marbellas milda klimat året runt, medan den upphöjda positionen mellan hav och berg skapar en känsla av rymd och avskildhet. Inom den inhägnade gemenskapen har boende tillgång till en gemensam utomhuspool och ett wellness-område med gym, bastu och hammam. Bekväma tillfartsleder leder direkt till varje hem, vilket säkerställer komfort för både ägare och gäster. Många köpare letar efter moderna villor nära Marbella med havsutsikt och avkopplingsområden, och denna fastighet uppfyller dessa förväntningar genom en balanserad kombination av design och funktionalitet.
Rio Real anses vara en av de mest eftertraktade platserna bland internationella köpare som söker fastigheter i östra Marbella, tack vare dess närhet till Rio Real Golf Club, sandstränder och stadens centrum. Inom bara några minuter kan du nå Hospital Costa del Sol, internationella skolor, strandrestauranger och idrottsanläggningar, medan Golden Mile och Puerto Banús hamn ligger bara en kort bilfärd bort. Området erbjuder golfbanor, vandringsleder och strandklubbar som stöder en aktiv livsstil året runt, vilket gör det särskilt attraktivt för dem som söker ett hem nära golf i Marbella eller en säker bostadsområde vid havet.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Río Real mellan 1.700.000 € och 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
