3 Sängar·3 Bad·349 m²
Mirador del Golf är en prestigefylld och mycket privat anläggning, bestående av 20 exklusiva lägenheter omgivna av inhemsk vegetation och vackert anlagda trädgårdar. Utformad för dem som värdesätter lugn, säkerhet och en exceptionell livskvalitet, njuter den av ett strategiskt läge intill det emblematiska Real Club de Golf Valderrama, i ett av de mest exklusiva områdena i Sotogrande.
Denna eleganta lägenhet kombinerar en funktionell planlösning med lyxiga ytskikt. Tillgången sker genom en gemensam lobby med hiss, och redan från det ögonblick du kliver in möts du av en behaglig känsla av rymd, ljus och lugn.
Det rymliga och ljusa vardagsrummet inkluderar en matplats och en öppen spis i en öppen och välkomnande miljö, som sträcker sig ut mot en generös täckt terrass med söderläge. Härifrån finns öppna vyer över det skyddade naturlandskapet, swimmingpoolen och gemenskapens trädgårdar. Terrassen erbjuder flera möjligheter: en matsalsdel utomhus, en chill-out hörna för läsning och umgänge, eller helt enkelt en lugn plats för avkoppling.
Bredvid entrén finns en gästtoalett som betjänar vardagsrummet. Till vänster finns en inbyggd garderob som adresserar vardagens förvaringsbehov, medan till höger ligger det fullt utrustade Siemens-köket som är kopplat till ett praktiskt separat tvättstuga.
Sovrumsdelen är arrangerad längs en hall som leder till tre dubbelrum, alla med egna badrum, inbyggda garderober och direkt tillgång till terrassen. Den södervända orienteringen och Schüco-fönstren ökar det naturliga ljusinsläppet och den sömlösa kopplingen till utomhusmiljön.
Bland dess premiummått:
Fastigheten har ett ultramodernt aerotermalt system som erbjuder en komplett lösning för klimatkontroll. Värme tillhandahålls via vattenburen golvvärme, medan kylning erbjuds via fläktkonvektorer som är integrerade i systemet. Dessutom drar fastigheten nytta av en varmvattenberedare med stor kapacitet. Systemet utmärker sig för sin höga energieffektivitet och en oberoende rum-för-rum temperaturkontroll, som kan hanteras på distans via en app.
Lägenheten säljs med två generösa parkeringsplatser, en extra plats som är idealisk för en motorcykel eller cyklar, samt ett privat förråd på 10 m².
Gemenskapen erbjuder 24-timmars säkerhet, mogna trädgårdar, en utomhuspool, gym, socialt lounge, lekplats för barn och co-working-område. En exklusiv och säker enklav, bara minuter från internationella skolor, bekvämligheter och sportklubbar.
Ett hem designat för komfort, avskildhet och stil, i ett av de mest fredliga och högt värderade områdena i Sotogrande Alto.
Sotogrande är inte bara en plats, det är en livsstil. Mästarmatcher golfbana, en marina i världsklass, strandklubbar, ridskolor, internationella skolor och en kosmopolitisk gemenskap gör detta till en plats där elegans, natur och välbefinnande samexisterar i perfekt harmoni.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Lägenhet på bottenvåningen i Sotogrande Alto mellan 700.000 € och 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
