2 Sängar·2 Bad·174 m²
Exklusivt penthouse med 87 m² privat terrass och havs- och parkutsikt
AKTIV TURISTLIZENS
Välkommen till ett exceptionellt penthouse som kombinerar modern komfort, högklassig design och ett priviligierat läge i ett verkligt unikt hem. Nyligen helt renoverat och färdigställt enligt högsta standard, sätter denna fastighet en ny riktlinje för stilfullt boende. Den absoluta höjdpunkten är den privata terrassen på 87 m² med unobtruderad havs- och parkutsikt. Det här magnifika utomhusutrymmet blir en naturlig förlängning av hemmet - perfekt för soliga dagar, umgänge med vänner eller bara för att njuta av din morgonkaffe med panoramautsikt. Tack vare sin eftertraktade sydostläge kan du njuta av sol under större delen av dagen. Inuti hittar du ett ljust vardagsrum-matrum med öppen planlösning och golv-till-tak-fönster som alltid håller utsikten närvarande. Det moderna öppna köket utmärker sig med sin premiumutrustning och eleganta design. Båda sovrummen har genomgått en fullständig renovering och har egna badrum, vilket ger maximal avskildhet och högsta komfort.
Nyckelfunktioner
174 m² byggyta 2 sovrum, varav båda har eget badrum Ljust vardagsrum-matrum med panoramafönster Modernt öppet kök med högklassig utrustning 87 m² privat terrass med havs- och parkutsikt Sydostläge med sol hela dagen Inbyggda garderober Förråd (trastero) Garageplats ingår Direkt hissaccess till lägenheten Luftkonditionering och individuell värmepumpsuppvärmning Byggt 2011, nyligen helt renoverat
Gemensamma anläggningar
Flera swimmingpooler (inklusive inomhuspool med uppvärmning i anläggningen) Fullt utrustat gym Vackert anlagda trädgårdar Tennis- och padelbanor Lekplats för barn Säkerhet och concierge-tjänster Chiringuito / poolbar
Investeringspotential Fastigheten har en aktiv turistlicens och har framgångsrikt hyrts ut som semesterbostad. Idealiskt som en drömbostad eller en mycket lönsam investering. Ett hem utöver det vanliga - för dem som söker det extraordinära. Visning starkt rekommenderas – kontakta oss idag för att boka en privat visning!
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Casares kombinerar en av Andalusiens vackraste vita byar — en kaskad av hus nedanför ett moriskt slott — med en modern kustremsa vid Casares Costa och Playa. Området har lockat en våg av moderna golf- och strandnära projekt, särskilt runt Finca Cortesín, hem för en av Europas finaste golfresorter och värd för Solheim Cup 2023. Köpare kan välja mellan traditionella byhus inne i landet och stilrena nybyggda lägenheter och villor vid kusten och runt golfbanorna. Det är ett lugnare och mer naturskönt alternativ till de livligare semesterorterna, samtidigt som Estepona och Gibraltar fortfarande ligger inom bekvämt räckhåll.
22% under det typiska priset
Omkring 22% under det typiska priset i Casares. Mycket bra värde för detta område.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Takvåning i Casares mellan 500.000 € och 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
