6 Sängar·7 Bad·1107 m²·3196 m² tomt
Vi presenterar Mozart 37, en elegant villa belägen i den prestigefyllda gated communityn Sierra Blanca. Denna sex sovrum stora bostad ligger på en generös tomt om 3 196 m², och erbjuder avskildhet, välskötta trädgårdar och panoramautsikt över La Concha-berget. Fastigheten kombinerar traditionell medelhavsarkitektur med moderna detaljer, vilket ger både funktionalitet och charm. Utomhusgångar, skuggiga patios och tropisk grönska förstärker den lugna atmosfären redan vid infarten.
Inuti erbjuder villan rymliga vardags- och sällskapsutrymmen, inklusive ett stort formellt vardagsrum med välvda tak, ett modernt kök med direkt tillgång till trädgården och ett dedikerat hemmakontor. Planlösningen stödjer både familjeliv och gästvänlighet, med sex välinredda sovrum som är strategiskt placerade för maximal avskildhet och bekvämlighet. Stora fönster genom hela hemmet säkerställer naturligt ljus och sömlösa övergångar mellan inomhus och utomhus.
Mozart 37 är också utrustad med framstående bekvämligheter, inklusive ett fullt utrustat inomhusgym och en pool, samt en stor utomhuspool omgiven av terrakottaterasser och mognande trädgårdar. Flera utomhusmat- och sällskapsområden gör att man kan njuta av det medelhavsklimatet året runt. Med säker entré, dubbelhöga tak och en balans av klassisk design och modern komfort, är denna villa ett övertygande alternativ för köpare som söker lyx och lugn i en av Marbellas mest exklusiva stadsdelar.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Sierra Blanca anses allmänt vara Marbellas mest prestigefyllda bostadsområde, en inhägnad, trädkantad enklav på sluttningarna av berget La Concha direkt ovanför Golden Mile. Det är känt för stora lyxvillor, hög säkerhet och vidsträckta utsikter över kusten, och här finns några av stadens mest värdefulla fastigheter. Även om villor dominerar finns det också exklusiva inhägnade lägenhetskomplex. Läget erbjuder avskildhet och höjd samtidigt som Golden Miles stränder och Marbella stad bara ligger några minuter bort.
I toppen av marknaden: 37% över det typiska priset
Cirka 37% över det typiska priset i Sierra Blanca. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Sierra Blanca mellan 10.250.000 € och 13.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
