5 Sängar·5 Bad·380 m²·1161 m² tomt
Tystnad. Utrymme. Hav.
Ett hem över allt annat. Där horisonten mjuknar och tiden saktas ner.
Beläget i bergen i Benahavís, omgiven av grönskande dalar och öppen himmel, erbjuder denna exceptionella andalusiska villa en sällsynt form av lugn - oavbruten, privat, djupt kännbar.
Omformgiven 2024/2025, balanserar hemmet tidlös arkitektur med en raffinerad skandinavisk bohemisk inredning. Naturligt trä, mjuka texturer och dämpade färger skapar en tyst, enkel elegans. Golvvärme finns i hela huset, vilket ger en mjuk, konstant komfort under varje steg.
Endast de bästa materialen har valts ut. Ett skräddarsytt kök från KØK Marbella. Eleganta ytor och plattor från Porcelanosa. Varm ekparkett. Raffinerade armaturer från Iconico. Skräddarsydd snickeri genom hela huset. Imponerande rengöringsytor.
Varje detalj är övervägd. Inget överflödigt. Allt hållbart.
Över tre nivåer är layouten både generös och intuitiv.
Det huvudsakliga vardagsrummet flyter in i ett öppet kök och ut till rymliga terrasser, där inomhus- och utomhusliv blir ett. Ett diskret gästrum fulländar denna nivå tillsammans med ett sovrum med eget badrum och ett stort vardagsrum med en naturlig öppen spis.
Fem sovrum erbjuder lugn och avskildhet. Tre är lugna sviter med eget badrum, medan nedre våningen rymmer två ytterligare rymliga rum med ett delat kök och badrum - idealiskt för gäster, utökad familj, affärer eller självständig boende.
Ett flexibelt rum anpassar sig lätt - biograf, gym, studio eller tillflyktsort.
Utanför speglar den grönt kaklade poolen himlen och den omgivande naturen. Terrasserna inbjuder till långa, o hurried dagar och kvällar som kommer mjukt, utan förvarning.
Privat. Inhägnad. 24-timmars säkerhet. Sex minuter till AP-7. Tio minuter till San Pedro. Femton minuter till Medelhavet, Marbella och Estepona. Trettiofem minuter till flygplatsen (AGP).
Nära när du behöver det. Långt borta när du inte gör.
Detta är ingen lyx som kräver uppmärksamhet. Det är lyx som du känner.
Utrymme att andas. Tystnad att slå sig till ro. Ett hem att återvända till - helt och hållet.
En sällsynt plats. För ett avsiktligt liv.
Fråga nu för att uppleva det personligen.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i El Madroñal mellan 3.500.000 € och 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
