4 Sängar·4 Bad·587 m²·2990 m² tomt
Belägen i de majestätiska höjderna av La Mairena, där bergen möter Medelhavet, är denna fristående villa ett mästerverk av samtida lyx och arkitektonisk skala. Fastigheten ligger på en imponerande tomt om 2 990 m² och erbjuder en sällsynt känsla av avskildhet och grandeur, omgiven av skyddade korkeksskogar och inramad av svepande, panoramavyer som sträcker sig från Sierra de las Nieves toppar till den glittrande kusten.
Bostaden sträcker sig över en magnifik yta av 587 m², designad med en flytande planlösning som prioriterar naturligt ljus och smidig rörelse. Till skillnad från traditionella villor har detta hus en privat hiss som sömlöst förbinder varje nivå, vilket säkerställer att den expansiva planlösningen förblir åtkomlig och bekväm. Oavsett om du rör dig från det högklassiga köket till sovrummen eller går ner till den lägre underhållningsnivån, är flödet perfekt.
Interiören är färdigställd till en utmärkt standard, som tillgodoser de mest kräsna smaker. För värden är villan en dröm för underhållning; källaren rymmer ett stort spelrum och en privat bar, vilket skapar en exklusiv klubbaktig atmosfär inom hemmets bekvämligheter. När det är dags att koppla av fungerar det privata solariumet som en ultimat tillflykt - en solbelyst takterrass där du kan njuta av 360-graders vyer i total avskildhet.
Utomhus omfamnar villan det medelhavsinspirerade livet. Terrassen leder till en oförorenad privat pool och frodiga trädgårdar, som erbjuder en plats längst fram till skogen och havet. Trots sitt fridfulla läge vid skogen förblir fastigheten exceptionellt välkopplad, belägen bara en kort bilfärd från elitgolfbanor, prestigefyllda internationella skolor och de livliga faciliteterna i staden nedanför.
Kombinerande säkerheten i ett inhägnat komplex med friheten av vidsträckta privata områden, är detta mer än bara ett hem - det är en sofistikerad tillflykt för dem som kräver den perfekta balansen mellan natur, lyx och modern teknik.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
La Mairena är ett högt beläget, grönt bostadsområde i kullarna ovanför Elviria, på gränsen mellan Marbella och Ojén. Omgivet av korkekar och pinjer på hög höjd är det uppskattat för sin svalare luft, panoramautsikt över havet bort mot Gibraltar och Nordafrika samt en lugn, naturnära miljö, med den tyskspråkiga internationella skolan ECOS i centrum. Bebyggelsen består främst av villor samt lägenheter och radhus i låg bebyggelse i anlagda komplex, vilket tilltalar familjer och dem som söker utsikt och lugn inom räckhåll från kusten.
I toppen av marknaden: 43% över det typiska priset
Cirka 43% över det typiska priset i La Mairena. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i La Mairena mellan 2.750.000 € och 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
