2 Sängar·2 Bad·88 m²·50 m² tomt
Bottenvåningslägenhet belägen i Vitta Nature-utvecklingen i El Chaparral, mellan La Cala de Mijas och Fuengirola. Läge med bekväm tillgång till A-7, cirka 30 minuter med bil från Malagas flygplats och omkring 25 minuter från Marbella.
Fastigheten har en funktionell planlösning med ett vardagsrum som öppnar direkt mot trädgården, två sovrum och två badrum (ett en suite). Västlig orientering ger naturligt eftermiddagsljus och möjliggör användning av utrymmet utomhus bekvämt in på kvällen. Vitta Nature är en gated community, färdigställd och i bruk sedan 2024.
Invånare inom det gemensamma området kan njuta av:
– landskapsträdgårdar (över 13 000 m²) – utomhuspooler – spa-område (inomhus uppvärmd pool, bastu, hamam) – fullt utrustat gym – paddelbanor – utomhus tränings- och promenadområden – social klubb/gourmetutrymme – barnområden – gemensam trädgård
Fastigheten presenteras i utmärkt skick, fullt möblerad och redo att flytta in i. Underjordisk parkering och förvaring ingår.
Kontakta oss för att boka en visning.
I enlighet med bestämmelserna i artikel 20.1 i TRLDCU kommer priset på fastigheten ATT ÖKAS med följande belopp:
SKATTER SOM SKALL BETALAS AV KÖPAREN: I fråga om moms med den aktuella satsen på 10% (Lag 37/1992, av den 28 december, om mervärdesskatt). I fråga om ITP (Fastighetöverföringsskatt) på det högre av försäljningspriset eller det katastala referensvärdet, som varierar mellan 3,5 % och 7 % beroende på köparens villkor, allt i enlighet med (Kungligt lagdekret 1/1993, av den 24 september, som godkänner det reviderade texten av lagen om fastighetöverföringsskatt och stämpelskatt).
NOTARIE OCH REGISTRERING: Dessa kostnader är föremål för avgifter, även om den uppskattade kostnaden kan variera från 600 € till 1 250 € för notarie och från 200 € till 600 € för registreringen (Kungligt dekret 1426/1989, av den 17 november, som godkänner notarieavgiftsförordningen, och kungligt dekret 1427/1989, av den 17 november, som godkänner avgiftsförordningen för fastighetsregistret, respektive). Byråns professionella avgifter ingår i försäljningspriset.
OM BANKFINANSIERING BEHÖVS: Beloppet av extra kostnader måste avtalas med den finansiella institutionen. För att beräkna det slutgiltiga priset, vänligen kontakta oss. Vi kommer att utfärda ett personligt erbjudande baserat på köparens personliga omständigheter.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Mijas Costa är kuststräckan i Mijas kommun, som löper längs kusten mellan Fuengirola och Marbella och omfattar populära områden som La Cala de Mijas, Calahonda och Riviera del Sol. Det är en av de mest populära delarna av västra Costa del Sol både för semesterbostäder och permanentboende, med stränder, golf och bra värde. Bostadsutbudet omfattar strandnära och strandnära lägenheter, radhus i golf- och bostadskomplex samt villor, i ett brett spektrum av priser och stilar.
I toppen av marknaden: 13% över det typiska priset
Cirka 13% över det typiska priset i Mijas Costa. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Lägenhet på bottenvåningen i Mijas Costa mellan 400.000 € och 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
