3 Sängar·2 Bad·142 m²
Belägen mellan den charmiga Benalmádena Pueblo och stadens bekvämligheter, står denna attraktiva lägenhet ut med sin rymliga terrass och fantastiska öppna utsikt över Medelhavet.
Fastigheten har en bekväm och funktionell planlösning. Den har tre sovrum och två fullständiga badrum, vilket ger gott om utrymme både för året runt-boende och semester. Det öppna vardagsrummet integrerar ett fullt utrustat kök, matsal och vardagsrum på nästan 50m², designat för att maximera naturligt ljus och kopplingen till utomhusmiljön.
Tack vare sin sydliga orientering njuter lägenheten av exceptionellt naturligt ljus under hela dagen och trevlig havsutsikt, vilket skapar en idealisk miljö för avkoppling och utomhusliv. Terrassen erbjuder ett perfekt utrymme för att njuta av det medelhavslika klimatet året runt. Den inglasade balkongen på 12,5m² ger ytterligare utrymme som kan användas som kontor eller avkopplingsområde.
Komplexet kännetecknas av sin lugna och säkra miljö, omgiven av natur och med utsikt över både havet och bergen. Bland dess omfattande gemensamma områden finns en stor simbassäng, gym, bastu och en modern gemensam lounge utrustad med ett professionellt kök, idealiskt för firanden, möten eller privata evenemang.
Fastigheten ligger nära skolor, mataffärer, restauranger och golfbanor, vilket kombinerar bostadens lugn med utmärkta tillgångar till bekvämligheter och huvudvägar.
Ett mycket attraktivt alternativ för dem som söker komfort, utsikt och livskvalitet i ett av Benalmádenas mest eftertraktade områden. Fastigheten har 2 underjordiska parkeringsplatser och 2 underjordiska förråd samt 1 installerad laddare för elfordon.
I enlighet med bestämmelserna i artikel 20.1 i TRLDCU, KOMMER PRISERNA FÖR FASTIGHETEN ATT ÖKA med följande belopp:
SKATTER SOM KÖPAREN MÅSTE BETALA: I fallet med IVA till den nuvarande skattesatsen på 10% (Lag 37/1992, av den 28 december, om mervärdesskatt). I fallet med ITP (Fastighetsskatt) på den högre av försäljningspriset eller det katastrala referensvärdet, som varierar från 3.5% till 7% beroende på köparens förutsättningar, allt i enlighet med (Kungligt lagdekret 1/1993, av den 24 september, som godkänna den reviderade texten av lagen om fastighetsskatt och stämpelskatt).
NOTARIUS OCH REGISTRERING: Dessa kostnader är föremål för avgifter, men deras uppskattade kostnad kan variera från €600 till €1,250 för notarius och från €200 till €600 för registrering (Kungligt dekret 1426/1989, av den 17 november, som godkänner notariusavgifter, och Kungligt dekret 1427/1989, av den 17 november, som godkänner avgifter för fastighetsregistret). Arvodesavgifterna för byrån ingår i försäljningspriset.
OM BANKFINANSIERING KRÄVS: Beloppet av ytterligare kostnader måste avtalas med den finansiella institutionen. För att beräkna det slutliga priset, vänligen kontakta oss. Vi kommer att utfärda ett personligt erbjudande baserat på köparens personliga omständigheter.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Benalmádena Costa är kustremsan i Benalmádena, uppbyggd kring det välkända Puerto Marina, en av de mest fotograferade marinorna i Spanien. Med stränder, en livlig strandpromenad, temaparker och en linbana är det ett livligt, familjevänligt semesterområde med stark efterfrågan på semesteruthyrning. Bostadsutbudet består mest av lägenheter, från hus vid strandkanten till komplex vid marinan, tillsammans med vissa radhus, populära bland investerare och köpare av semesterbostäder tack vare bekvämligheterna året runt och de goda transportförbindelserna.
20% under det typiska priset
Omkring 20% under det typiska priset i Benalmadena Costa. Mycket bra värde för detta område.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Lägenhet i Benalmadena Costa mellan 500.000 € och 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
