5 Sängar·6 Bad·562 m²·1102 m² tomt
Belägen i det prestigefyllda och säkra bostadsområdet Sierra Blanca, strax ovanför Marbella centrum, är denna eleganta villa i andalusisk stil ett perfekt hem. Designad av det välkända lokala arkitektkontoret Torras & Sierra och byggd på tre våningar, utstrålar denna villa tidlös charm.
Från den inbjudande huvudingången med flankande vatteninslag når vi entréhallen med dubbla takhöjder och en imponerande kristallkrona. Genom dubbeldörrarna kommer vi till vardagsrummet med öppen spis och tillgång till den täckta terrassen med havsutsikt. Till höger om vardagsrummet finns ett mysigt TV-rum eller bibliotek, också med en vedeldad öppen spis. Vänster om vardagsrummet går övergången till matsalen som bekvämt är ansluten till det fullt utrustade köket. Kökets rymliga och hemtrevliga utformning inkluderar en frukosthörna och en östlig frukostterrass. Åter till entréhallen finns en gäst-WC och genom hallen når vi en svit på bottenvåningen.
Uppe finns två gästsuiter samt ett hemmakontor och slutligen det imponerande master bedroom med ett avskilt klädområde, eget badrum och en rymlig terrass med den bästa utsikten mot kusten. På nedre våningen finns även en ytterligare svit med naturligt ljus, ett annat rum med naturligt ljus som för närvarande används som gym och ett vinprovningsrum. Dessutom finns två förrådsrum, extra garderober och ett garage för tre bilar med ytterligare täckt parkering framför.
Utomhusområdet är immaculately presenterat och underhållet med gott om terrassutrymme runt huset samt ett fint poolområde med egen terrass som har ett charmigt andalusiskt vatteninslag. Trädgården har frodiga och mogna träd och buskar i kanterna samt gräsmatta av hög kvalitet, automatisk bevattning och trädgårdsbelysning för att skapa ett enkelt underhållet men ändå imponerande utomhusområde.
Golvvärme på botten- och första våningen, element på källarnivå. AC varm/kall. Automatiska persienner.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Sierra Blanca anses allmänt vara Marbellas mest prestigefyllda bostadsområde, en inhägnad, trädkantad enklav på sluttningarna av berget La Concha direkt ovanför Golden Mile. Det är känt för stora lyxvillor, hög säkerhet och vidsträckta utsikter över kusten, och här finns några av stadens mest värdefulla fastigheter. Även om villor dominerar finns det också exklusiva inhägnade lägenhetskomplex. Läget erbjuder avskildhet och höjd samtidigt som Golden Miles stränder och Marbella stad bara ligger några minuter bort.
I toppen av marknaden: 24% över det typiska priset
Cirka 24% över det typiska priset i Sierra Blanca. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Sierra Blanca mellan 4.750.000 € och 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
