3 Sängar·3 Bad·213 m²
Belägen inom den ikoniska Marina Puente Romano, i hjärtat av Marbellas prestigefyllda Gyldna Mil, representerar denna exceptionella bostad med 3 sovrum en sällsynt möjlighet att förvärva en fullt renoverad lägenhet i en av de mest exklusiva strandgemenskaperna på Costa del Sol. Med en tidlös elegans, ett förstklassigt läge och enastående investeringspotential erbjuder fastigheten en oöverträffad Medelhavsstil bara några steg från havet.
Lägenheten ligger inom en säker gated community med 24-timmars bevakning och har delvis havsutsikt tillsammans med lugna vyer över Puente Romanos vackert anlagda japanska trädgårdar, som weithålles för att vara de finaste inom resorten.
Nyligen renoverad till en felfri standard, erbjuder bostaden en sofistikerad blandning av nutida design och förfinad komfort. Den rymliga layouten på första våningen omfattar 213m² byggd yta, inklusive 140m² elegant inomhuslivsrum kompletterat med en expansiv 73m² privat terrass som är utformad för sömlöst inomhus- och utomhusliv.
De öppna vardagsrums- och matsalsområdena flyter utan ansträngning in i ett stiligt kök av högsta kvalitet, vilket skapar en inbjudande atmosfär som är idealisk för både underhållning och vardagsliv. Samtliga tre sovrum har lyxiga badrum en suite utrustade med premium Villeroy & Boch japanska smart toaletter, medan golvvärme i alla badrum och ett avancerat Airzone klimatkontrollsystem säkerställer komfort året runt.
Ytterligare funktioner inkluderar luftkonditionering, öppen spis, elektriska persienner, omfattande inbyggd förvaring, gästrum, förrådsrum och privat garageparkering. Lägenheten erbjuds fullt möblerad och presenteras i utmärkt skick, redo för omedelbar inflyttning.
Utöver själva lägenheten är Marina Puente Romano internationellt känd för att erbjuda en av de mest exklusiva livsstilarna i Sydeuropa. Invånarna har tillgång till en värdklass tennis- och padelklubb, ett toppmodernt gym, lyxiga wellness-faciliteter och några av Marbellas mest kända restauranger, inklusive Cipriani, COYA, Leña, Nobu och La Petite Maison, alla inom gångavstånd.
Med direkt strandaccess och nära till designbutiker, prestigefyllda golfbanor, internationella skolor och den livliga marinan i Puerto Banús, kombinerar denna exceptionella bostad perfekt lyx, bekvämlighet och livsstil.
Erbjuden som en exklusiv mäklardetalj, presenterar denna anmärkningsvärda lägenhet också stark uthyrnings- och långsiktig investeringspotential, vilket gör den till en enastående möjlighet för krävande internationella köpare som söker en förstklassig fastighet i Marbellas mest eftertraktade strandadress.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
The Golden Mile är Marbellas ursprungliga prestigefyllda adress, kuststräckan som löper från utkanten av Marbella stad mot Puerto Banús. Här finns landmärkeshotell som Marbella Club och Puente Romano, och området kombinerar strandnära herrgårdar och inhägnade lägenhetskomplex med uppvuxna tropiska trädgårdar och direkt tillgång till stranden. Det är fortfarande en av de mest eftertraktade och dyraste platserna på hela kusten. Utbudet sträcker sig från lyxlägenheter i etablerade strandnära bostadsområden till stora villor på sluttningen ovanför, där Sierra Blanca och Nagüeles klättrar upp mot berget La Concha.
I toppen av marknaden: 117% över det typiska priset
Cirka 117% över det typiska priset i The Golden Mile. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Lägenhet i The Golden Mile mellan 4.250.000 € och 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
