6 Sängar·6 Bad·765 m²·1258 m² tomt
Beläget i den inhägnade gemenskapen El Herrojo Alto, är Casa Geco en arkitektoniskt raffinerad villa som kombinerar tidlös andalusisk karaktär med eleganta designdetaljer i en av Benahavís mest exklusiva och säkra bostadsområden. Fastigheten har en oavbruten panoramavy över Medelhavskusten, som sträcker sig från Marbella österut och Puerto Banús till Estepona och Klippan i Gibraltar.
Bara minuter från La Quinta Golf & Country Club och en kort bilfärd från stranden, erbjuder villan en sällsynt balans mellan integritet, säkerhet och tillgänglighet. El Herrojo Alto är känt för sin lugna atmosfär, säkerhet dygnet runt och närhet till Marbella, Puerto Banús och internationella skolor, vilket gör det särskilt attraktivt för året-runt-boende.
Fastigheten ligger på en anlagd tomt om 1 258 m² och har underhållits och utformats med fokus på rymliga proportioner och praktisk komfort. Traditionella andalusiska arkitektoniska element skapar värme och individualitet, medan stora sällskapsytor och stora fönster maximerar naturligt ljus och koppling till de omgivande vyerna. Villan har även en hiss som kopplar ihop garagen, gästhus och huvudbyggnaden, vilket förbättrar tillgängligheten mellan alla våningar.
Utomhusliv är centralt för fastigheten, med etablerade trädgårdar, palmer, en uppvärmd swimmingpool och flera terrasser utformade för att fånga de panoramiska havsutsikterna under hela dagen. Möjligheten att förvara en privat golfbil i garaget och köra direkt till La Quinta Golf förstärker livsstilsegenskaperna hos detta unika läge.
Till skillnad från många moderna utvecklingar i backarna som fokuserar på täthet och enformighet, erbjuder Casa Geco arkitektonisk identitet, mogna omgivningar och genuin bostadsstorlek inom en av områdets mest etablerade inhägnade gemenskaper.
Från vår synvinkel gör kombinationen av panoramapositionering, arkitektonisk identitet och praktisk funktionalitet för familjer Casa Geco särskilt övertygande. Villor med denna nivå av integritet, säkerhet och oavbrutna kustområden blir allt svårare att hitta inom etablerade inhägnade samhällen nära Marbella. Det oberoende gästhuset, hissens tillgång, den uppvärmda poolen och den direkta tillgången till golf skapar en fastighet som inte bara är visuellt imponerande, utan också exceptionellt väl lämpad för året-runt-boende och intergenerationell användning.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Benahavís är Costa del Sols exklusiva inland — en bergskommun bakom Marbella och Estepona som har blivit synonym med inhägnade golfresorter och stora privata villor. Här finns några av Spaniens mest prestigefyllda adresser, inklusive La Zagaleta, La Quinta och Los Flamingos, där integritet, säkerhet och panoramautsikt motiverar ett premiumpris. Trots sitt rykte har Benahavís också en charmig vitkalkad by som är känd som regionens gastronomiska huvudstad. Detta är främst en villamarknad, även om golfdalarna också rymmer lägenheter och radhus med hög standard inom resortområden. Köpare här söker vanligtvis efter utrymme, avskildhet och vidsträckt havs- eller bergsutsikt samtidigt som de vill befinna sig på kort bilavstånd från Marbella och Puerto Banús.
27% under det typiska priset
Omkring 27% under det typiska priset i Benahavís. Mycket bra värde för detta område.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Benahavís mellan 3.000.000 € och 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
