4 Sängar·3 Bad·316 m²·495 m² tomt
Beläget inom den exklusiva Valle Romano Green-utvecklingen, erbjuder denna moderna fristående villa en övertygande kombination av design, funktion och värde, bara några minuter från Estepona och stranden.
Fastigheten ligger på en tomt om 495 m² och har 316 m² byggd yta, inklusive 260 m² välplanerat inre utrymme fördelat på tre våningar. Villan har ett västerläge, vilket ger utmärkt naturligt ljus under hela dagen och vackert eftermiddagsljus över pool- och terrassområdena.
Huvudvåningen är utformad för modern livsstil, med ett öppet kök och vardagsrum som kopplar samman sömlöst med utomhusutrymmet, vilket skapar ett naturligt flöde mellan inomhus- och utomhusliv. Stora glasöppningar leder direkt till den privata trädgården och swimmingpoolen, idealiskt för underhållning eller avkopplande familjeliv.
Ovanvåningen har tre ljusa sovrum som drar nytta av ett högt läge med öppna golfutsikter och utmärkt naturligt ljus. Planlösningen är både praktisk och effektiv, vilket maximerar användbart utrymme och integritet.
Nedre våningen erbjuder en rymlig källare som för närvarande används som ett fjärde sovrum, med flexibilitet att anpassa den till en biograf, gym eller ytterligare vardagsrum beroende på köparens behov.
Färdigställd i en ren, modern stil, inkluderar villan material av hög kvalitet, moderna inredningar och en layout som passar både heltidboende och investeringsändamål.
Positionerad inom Valle Romano Golf Resort, ligger fastigheten bara en kort bilresa från Estepona stad, stränder och alla bekvämligheter, medan Marbella och Puerto Banús är lättillgängliga.
Ett välprissatt tillfälle i en växande område, som erbjuder starka livsstilsfördelar och solid långsiktig värde.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Valle Romano mellan 1.100.000 € och 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
