3 Sängar·3 Bad·229 m²
Nutida design och utsikt över resorten i hjärtat av Puerto Banús
Plats Belägen intill Puerto Banús, har denna exklusiva fastighet en av de mest eftertraktade lägena i Marbella, omgiven av en sofistikerad atmosfär, förstklassiga tjänster, och allt som behövs för att fullt ut njuta av den medelhavslivsstilen. Dess läge möjliggör tillgång till stranden, marinan, butiker, restauranger och fritidsområden inom några minuter, vilket gör den till ett idealiskt val både som permanent bostad och som en lyxig andra bostad.
Vardagsrum Det rymliga öppna vardagsrummet och matsalen är en av fastighetens huvuddrag. Dess layout skapar olika områden för avkoppling och samvaro, alltid med en stor känsla av rymd, ljus och visuell kontinuitet. Stora fönster kopplar samman huvudområdet med en trevlig täckt terrass, vilket skapar en naturlig övergång mellan inomhus och utomhus och ger en särskilt ljus och välkomnande atmosfär.
Kök Köket utmärker sig genom sin starka design och utmärkta estetiska närvaro. Det har skräddarsydda skåp, rikligt med förvaringsutrymme och en spektakulär bänkskiva i natursten som tillför karaktär och personlighet, i harmoni med den vertikala ytan ovanför diskhon. Den centrala öen tillför funktionalitet och förvandlar detta utrymme till en idealisk mötesplats för vardagsliv och sociala stunder.
Sovrum och badrum Sovområdet upprätthåller samma linje av lugn elegans som definierar hela fastigheten. De tre sovrummen har designats för att erbjuda integritet, komfort och en särskilt mysig atmosfär. En av de mest anmärkningsvärda aspekterna av fastigheten är att alla tre sovrummen har sitt eget badrum en suite, en mycket uppskattad funktion som ger oberoende, komfort och en extra nivå av exklusivitet både för det dagliga livet och för gästboende. Badrummen, med nutida design och högkvalitativa ytor, höjer den dagliga upplevelsen med stora beläggningar, integrerad belysning, svävande möbler och en noggrant utformad spa-liknande estetik.
Terrass med Lumon och barområde En av de stora attraktionerna med denna fastighet är dess magnifika terrass, utformad som en naturlig förlängning av vardagsrummet. Det är ett rymligt område med matbord och sittgrupp, perfekt för måltider, familjesammankomster eller helt enkelt för avkoppling medan man njuter av utsikten över trädgårdarna och komplexets pool. Terrassen är utrustad med ett Lumon-glassystem, som gör att framsidan kan öppnas helt under de varmare månaderna för att njuta av en öppen terrass, och stängas på vintern för att fortsätta använda det som ett ljust extra vardagsrum, skyddat från vind och regn. På så sätt blir det ett verkligt användbart utrymme året runt. Dessutom har terrassen ett elegant barhörn med bänkskiva i sten och skåp med vinkyl och förvaring för glas och köksutrustning, perfekt för att förbereda drinkar, frukostar eller ett aperitif innan middagen. Det är en detalj som tillför en extra nivå av komfort och exklusivitet, vilket förstärker den sociala och trevliga karaktären av denna fastighet.
Sammanfattning, Elegant renoverad fastighet med nutida design intill Puerto Banús, med rymliga öppna ytor, ett visuellt slående kök, tre sovrum med badrum en suite, och badrum med en sofistikerad estetik. Ett ljust, modernt hem redo att flytta in i en av de mest exklusiva områdena i Marbella.
Nyckelfunktioner Helt renoverad fastighet med nutida design. Rymligt vardagsrum-matsal med olika områden. Rikligt med naturligt ljus. Täckta terrassen kopplad till huvudområdet. Designerkök med central ö och högkvalitativa ytor. Tre sovrum, alla med badrum en suite. Badrummen med en modern och sofistikerad look. Utmärkt läge intill Puerto Banús.
3 Sovrum 3 Badrum 162 m² användbart område 1 Garage 1 Förvaringsrum 1 Lumon-glaserad terrass öppen spis
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Puerto Banús är Marbellas glamourösa marindistrikt och en av de mest igenkännliga adresserna vid Medelhavet. Byggt kring en superyachthamn kantad av designerbutiker, beach clubs och restauranger är det synonymt med Costa del Sols lyxiga livsstil. Fastigheter här är mycket eftertraktade och prissatta därefter — lägenheter vid marinan och stranden har en betydande premie tack vare sitt läge och sin uthyrningspotential. Beståndet består främst av lägenheter och takvåningar, från de välkända byggnaderna med utsikt över hamnen till inhägnade strandnära komplex med pooler och 24-timmars säkerhet. För många köpare handlar Puerto Banús lika mycket om livsstilen och hyresintäkterna som om bostaden i sig.
I linje med det typiska priset
Priset ligger i linje med det typiska priset i Puerto Banús.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Lägenhet i Puerto Banús mellan 1.700.000 € och 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
