4 Sängar·4 Bad·574 m²
Beläget inom det exklusiva privatområdet Hacienda de Valderrama, i hjärtat av Sotogrande Alto, erbjuder denna exceptionella markplans duplex en förfinad blandning av modern elegans, avskildhet och premium boende. Positionerat intill den världsberömda Valderrama Golf Course, har området vackert skötta trädgårdar, en stor gemensam swimmingpool samt 24-timmars säkerhet och concierge-service.
Nyligen renoverad och såld fullt möblerad, har fastigheten noggrant designats med sofistikerat inredning och generösa vardagsutrymmen. Bostaden har fyra rymliga sovrum, var och en med eget badrum, samt en extra gästtoalett. Stora glasdörrar låter naturligt ljus flöda fritt genom hemmet, medan premium materialval, golvvärme i utvalda områden, luftkonditionering och en stilren öppen spis skapar en atmosfär av komfort och lyx året runt.
Det fullt utrustade designer-köket kompletteras av ett separat tvättstuga och rikligt med förvaringslösningar, inklusive inbyggda garderober, ett förråd och en privat källarvåning. Källaren ger exceptionell mångsidighet till hemmet, med ett rymligt bonusrum som är perfekt för en biograf, spelrum, underhållningsutrymme eller ytterligare familjeutrymme enligt individuella behov.
Uteområdena är designade för avkoppling och underhållning, med privata terrasser, en landskapsanlagd trädgård, täckta loungeområden och en grillplats perfekt för utomhusmatning medan man njuter av fridfulla trädgårdsutsikter.
En av fastighetens utmärkande egenskaper är det imponerande privata garaget med kapacitet för upp till sex fordon. Dessutom har en del av detta expansiva utrymme omvandlats till en dedikerad gymhörna, vilket skapar ett praktiskt wellness- och fitnessområde inom hemmet.
Ytterligare funktioner inkluderar elektriska persienner, hiss, larmsystem och närhet till prestigefyllda internationella skolor, golfbanor och alla bekvämligheter som Sotogrande har att erbjuda.
Detta är en unik möjlighet att förvärva en lyxig och mångsidig bostad i ett av de mest eftertraktade områdena i Sotogrande.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Lägenhet på bottenvåningen i Sotogrande Alto mellan 1.800.000 € och 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
