4 Sängar·2 Bad·239 m²
Belägen i de fridfulla kullarna i La Mairena erbjuder denna exceptionella villa i Monte Elviria en sällsynt kombination av avskildhet, panoramautsikt och modernt boende – bara 10 minuter från stränderna och det livliga utbudet i Marbella Öst.
Föreställ dig att börja varje dag med vidsträckta bergsvyer, njuta av ditt morgonkaffe på terrassen och omfamna lugnet och skönheten i naturen från bekvämligheten av ditt eget hem. Designad för att vara både elegant och välkomnande, är detta en fastighet som inbjuder dig att sakta ner, koppla av och verkligen njuta av livet.
Ursprungligen byggd 1989 och helt uppdaterad, har villan 4 rymliga sovrum, stora sällskapsytor och en sömlös planlösning som är idealisk för både familjeliv och underhållning. Det öppna köket flyter vackert in i en separat matplats, vilket skapar ett varmt och socialt hjärta i hemmet.
Stora fönster fyller interiören med naturligt ljus, medan öppna spisar tillför charm och komfort under alla säsonger. Varje detalj har noggrant övervägts för att erbjuda en livsstil som är både raffinerad och praktisk, där komfort och effektivitet går hand i hand.
Utanför blir villan en privat tillflyktsort. Soliga terrasser och inbjudande utrymmen ger den perfekta platsen för långa eftermiddagar, middagar vid solnedgången och lugna kvällar med fantastisk panoramautsikt.
För den nästa ägaren är detta ett hem att helt enkelt flytta in i och njuta av. Med allt redan färdigt och underhållet till hög standard kan de kommande åren tillbringas med att skapa minnen istället för att hantera renoveringar.
Läget erbjuder den perfekta balansen mellan lugn och bekvämlighet. Det kommersiella centret i Elviria, sandstränder, restauranger och bekvämligheter ligger alla inom enkelt räckhåll. Familjer kommer att uppskatta närheten till den välkända tyska skolan (Deutsche Schule) och ECO Bilingual School, medan sport- och fritidsentusiaster kan njuta av närliggande tennisklubbar, Hofsaess Tennis Academy och den prestigefyllda La Cala Golf Resort.
Ett vackert hem i ett av Marbella Östs mest fridfulla och exklusiva bostadsområden – perfekt som permanentboende, familjesemester eller som en lyxinvestering.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Elviria är ett av de mest populära bostadsområdena i East Marbella, känt för sina utmärkta Blå Flagg-stränder, strandklubben Nikki Beach och golfbanan Santa María. Beläget bland tallskogar en kort bilresa från Marbella stad är det en favorit bland familjer och köpare av semesterbostäder som vill ha strand, golf och grönska tillsammans. Bostadsutbudet omfattar lägenheter vid stranden och golfbanan, radhus och ett brett utbud av villor, från etablerade hem till moderna ombyggnationer, generellt till mer överkomliga priser än på Golden Mile.
50% under det typiska priset
Omkring 50% under det typiska priset i Elviria. Mycket bra värde för detta område.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Elviria mellan 700.000 € och 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
