2 Sängar·2 Bad·135 m²
Upptäck denna utmärkta möjlighet att köpa en elegant bostad med fantastiska, oavbrutna vyer över Medelhavet och den ikoniska klippan Gibraltar, belägen i det eftertraktade området Bahía de las Rocas, bara några minuter från Sotogrande, dess prestigefyllda hamn och kända golfbanor.
Fastigheten kännetecknas av sin utmärkta orientering, rikligt med naturligt ljus och avskildhet, vilket ger en idealisk miljö för att njuta av lugn och ro samt för att göra en säker investering på Costa del Sol.
Planlösning: • 2 rymliga sovrum med inbyggda garderober • 2 fulla badrum • Ljust vardagsrum med direkt access till terrassen • Spektakulär terrass med oavbrutna vyer över havet och den naturliga omgivningen
Inkluderar: • Parkeringsplats • Förvaringsrum
Belägen i ett väl underhållet privat bostadsområde som erbjuder omfattande gemensamma faciliteter: • Swimmingpool • Tennisbanor • Välskötta trädgårdar
Bara 5 minuters promenad från stranden, i ett tyst, välansluten område med stor tillväxtpotential. Fastigheten hyrs för närvarande ut till juni 2027, vilket garanterar avkastning på investeringen från dag ett. Ett idealt alternativ både som investering och som framtida hem i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol.
I enlighet med dekret 218/2005, den 11 oktober, som godkänner regleringen om konsumentinformation vid försäljning och uthyrning av bostäder i Andalusien, informeras kunden om att tillämpliga notariekostnader och registreringsavgifter samt skatter (ITP eller IVA + AJD) och andra kostnader som är knutna till försäljningen inte ingår i priset.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Manilva är Costa del Sols västra gräns och gränsar till provinsen Cádiz. Området kretsar kring marinan och stränderna i La Duquesa och erbjuder några av de mest prisvärda kustbostäderna på västkusten, vilket har gjort det populärt bland prismedvetna köpare och ägare av semesterbostäder. Bortom kusten finns vingårdar, bergsbyn Manilva och lugn landsbygd. Marknaden domineras av lägenheter och radhus kring La Duquesas marina och golfbana, medan villor finns längre inåt landet och längs kusten. För köpare som har prissatts ut från Estepona och Marbella erbjuder Manilva en genuin livsstil vid stranden till en lägre ingångsnivå, med Sotogrande och Gibraltar nära till väster.
45% under det typiska priset
Omkring 45% under det typiska priset i Manilva. Mycket bra värde för detta område.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Takvåning i Manilva mellan 250.000 € och 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
