4 Sängar·4 Bad·256 m²·374 m² tomt
Belägen i det exklusiva Treetops-gated community i San Pedro de Alcántara, Marbella, erbjuder denna moderna halvfrilig villa privatliv, komfort och vackra öppna vyer i en lugn och naturskön miljö. Byggd år 2023, ligger fastigheten inom gångavstånd till San Pedro, stranden, gym, restauranger och alla nödvändiga bekvämligheter, samtidigt som den är nära golfbanor och internationella skolor. Villan har 4 sovrum och 4 badrum, med cirka 256 m² bostadsyta på en tomt av 374 m². Dess upphöjda position och västläge ger naturligt ljus hela dagen, tillsammans med vackra solnedgångar över bergen och delvis havsutsikt. Utrustad för enkel inomhus- och utomhusliv, erbjuder hemmet ett ljust öppet utrymme för kök och vardagsrum med en inbyggd vinkyl, vilket skapar den perfekta platsen för familjer, underhållande gäster eller för att njuta av semestrar i Marbella. Rymliga terrasser och en privat trädgård erbjuder möjlighet att bygga en privat pool eller jacuzzi, perfekt för att njuta av Costa del Sol-livet året runt. Ytterligare funktioner inkluderar golvvärme, högkvalitativa interiörer, nya solpaneler, kvalitetsfinish överallt och två underjordiska parkeringsplatser med direkt tillgång till fastigheten, inklusive en laddstation för elbil. Invånare i Treetops kan njuta av utmärkta gemensamma faciliteter inklusive simbassänger, ett fullt utrustat gym och sociala områden, allt inom en säker och lugn miljö. Endast en kort bilresa från Puerto Banús och välkända golfbanor såsom Guadalmina, är denna egendom en fantastisk möjlighet att njuta av ett samtida boende i ett förstklassigt läge i Marbella.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
San Pedro de Alcántara är en stad i Marbella kommun, strax väster om Puerto Banús, som har behållit sin egen jordnära spanska identitet. En omfattande förnyelse, inklusive den karakteristiska boulevarden som byggdes över den gamla kustvägen, har gett staden en attraktiv strandpromenad, torg och tillgång till stranden, vilket har gjort den alltmer populär bland familjer och permanentboende. Den erbjuder bättre värde än centrala Marbella och Puerto Banús, med lägenheter och radhus i och omkring staden samt villor i närliggande bostadsområden. Läget gör också att Benahavís golfdalar och New Golden Mile är lättillgängliga.
23% under det typiska priset
Omkring 23% under det typiska priset i San Pedro de Alcántara. Mycket bra värde för detta område.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i San Pedro de Alcántara mellan 1.200.000 € och 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
