6 Sängar·9 Bad·517 m²·4371 m² tomt
Ligger mitt i Benahavís, men erbjuder total avskildhet, denna ansedda bostad representerar en sällsynt balans mellan byliv, absolut integritet och en djupt naturnära miljö. Omgiven av mogna träd och belägen vid en naturlig flod, utgör fastigheten en diskret tillflyktsort där lugn, utrymme och grönska definierar livsstilen, allt inom gångavstånd till restauranger, butiker och byns livfulla rytm. Huvudnivån är avsedd för generösa och elegant proportionerade vardagsrum, inklusive ett förtjänstfullt dubbelt sällskapsrum och en separat matplats, båda försedda med eldstäder som ger värme och karaktär under året. Det fullt utrustade köket ansluter sömlöst till matplatsen och öppnar upp till en privat patio, kompletterad av ett separat inhägnat och glasat tvättrum. Denna våning rymmer dessutom tre en-suite sovrum, var och en med individuell klimatkontroll, samt en gästtoalett. Livet sträcker sig naturligt utomhus genom en täckt terrass med fullhöga automatiska glasväggar, designad för året runt njutning. Detta utrymme öppnar direkt ut till swimmingpoolen och de anlagda trädgårdarna, vilket skapar en sömlös inomhus-utomhusflöde. Intill poolen finns ett fullt utrustat utomhuskök och badrum som kompletterar miljön för avkopplande underhållning. Övervåningen är helt dedikerad till huvudsviten, som sträcker sig över nästan 70 m². Denna privata tillflykt har två klädkammare, två badrum och öppna vyer över det omgivande naturlandskapet, vilket ger en känsla av lugn och avskildhet. Trädgårdarna är en definierande egenskap för egendomen. Noggrant anlagda över tid, visar de upp en rik och mångfaldig samling av träd och växtarter från hela världen, vilket återspeglar ägarens resor och passion för naturen. Resultatet är en unik miljö—påminnande om en privat botanisk trädgård, som förenar den frodiga karaktären hos norra landskap med värmen och ljuset i södra Spanien. Fastigheten har även en egen privat brunn och ett helt automatiserat bevattningssystem över hela området. Ytterligare boende inkluderar en oberoende gästsvit belägen bredvid garaget, samt ett rymligt studio på över 55 m² med ett biografområde och badrum, vilket ger flexibilitet att omvandlas till en andra självständig gästlägenhet. Ytterligare funktioner inkluderar centralvärme och varmvatten som drivs av diesel, luftkonditionering genomgående, ett klimatstyrt vinkällare samt ytterligare serviceområden med kök och badrum för personal eller trädgårdsmästare. ________________________________________ Plats Endast femton minuter från Puerto Banús, har fastigheten ett privilegerat läge omgiven av några av Costa del sols mest prestigefyllda golfdestinationer. De kända fairways av La Zagaleta och de förfinade banorna av La Quinta och Los Arqueros ligger intill de etablerade klubbarna Las Brisas, Aloha och Los Naranjos, med Atalaya, El Paraíso och Guadalmina som kompletterar ett exceptionellt erbjudande för golfentusiaster. Trots denna världsklassiga omgivning behåller hemmet en sällsynt känsla av integritet och lugn inom gångavstånd från byliv. ________________________________________ Nyckelfunktioner • Centralt läge i Benahavís med fullständig integritet • Naturlig miljö med flod och mogna träd • Anlagda, botaniska trädgårdar med internationella arter • Privat brunn och helt automatiserat bevattningssystem • Swimmingpool med utomhuskök och badrum • Täckt terrass med fullhöga glasväggar • Dubbelt sällskapsrum och separat matplats med eldstäder • 4 en-suite sovrum • Huvudsvit på nästan 70 m² med två klädkammare och badrum • Oberoende gästsvit • Studio på över 55 m² som kan omvandlas till gästlägenhet • Kök med privat patio och glasat tvättrum • Klimatstyrd vinkällare • Garage för 2 fordon • Luftkonditionering genomgående • Centralvärme och varmvatten (dieselsystem) • Gångavstånd till alla byns bekvämligheter • Nära till Puerto Banús och premier golfbanor
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Benahavís är Costa del Sols exklusiva inland — en bergskommun bakom Marbella och Estepona som har blivit synonym med inhägnade golfresorter och stora privata villor. Här finns några av Spaniens mest prestigefyllda adresser, inklusive La Zagaleta, La Quinta och Los Flamingos, där integritet, säkerhet och panoramautsikt motiverar ett premiumpris. Trots sitt rykte har Benahavís också en charmig vitkalkad by som är känd som regionens gastronomiska huvudstad. Detta är främst en villamarknad, även om golfdalarna också rymmer lägenheter och radhus med hög standard inom resortområden. Köpare här söker vanligtvis efter utrymme, avskildhet och vidsträckt havs- eller bergsutsikt samtidigt som de vill befinna sig på kort bilavstånd från Marbella och Puerto Banús.
I linje med det typiska priset
Priset ligger i linje med det typiska priset i Benahavís.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Benahavís mellan 2.750.000 € och 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
