5 Sängar·6 Bad·200 m²
Rymlig designerlägenhet med exceptionell terrass i La Reserva, Sotogrande
Beläget i den prestigefyllda Senda Chica-gemenskapen i La Reserva erbjuder denna exceptionella lägenhet på första våningen ett helt annat förhållningssätt till modernt boende. Medan många nya utvecklingar fokuserar på minimalism, utmärker sig detta hem med sin personlighet, värme och noggrant utformad inredning. Med en total byggnadsareal på 379 m², inklusive en imponerande 179 m² stor terrass, erbjuder lägenheten känslan av en villa samtidigt som den njuter av bekvämligheten och säkerheten hos lägenhetsboende.
En ljus entréhall leder in till ett rymligt öppet vardagsrum och matrum, designat för både vardagligt liv och underhållning. Fönster från golv till tak maximerar det naturliga ljuset och skapar en sömlös koppling mellan inomhus- och utomhusytor.
Lägenheten är färdigställd med en distinkt stil, med livfulla färgpaletter, botaniska detaljer och möbler av hög kvalitet, vilket skapar en varm och sofistikerad atmosfär som sällan finns i moderna fastigheter.
Egenskaper inkluderar:
• Cirka 200 m² inre boyta • Total byggnadsarea på 379 m² • 179 m² U-formad terrass som omger fastigheten • Fönster från golv till tak i hela lägenheten • Elektriskt styrda persienner i alla rum • Fullt utrustat modernt kök • 4 sovrum med badrum en-suite och inbyggda garderober • Ytterligare hemmakontor med privat badrum • Separat tvättstuga • Högupplöst fiberinternet upp till 1000 Mbps • Klimatkontroll i hela fastigheten med integrerad luftkonditionering för både värme och kyla, kompletterad med keramisk värmesystem • 2 parkeringsplatser i källaren • Turistlicens på plats, vilket ger utmärkt flexibilitet för semesteruthyrning när fastigheten inte är i privat bruk
Fastigheten erbjuder fyra rymliga sovrum med badrum en-suite, var och en med inbyggda garderober och privata badrum, vilket säkerställer avskildhet och komfort för familj och gäster.
Ett ytterligare mindre rum med ett privat badrum används för närvarande som hemmakontor, vilket är idealiskt för distansarbete eller för att skapa ett privat arbetsutrymme.
Det utmärkande draget är den imponerande terrassen som omger lägenheten. Täckta med konstgräs och med ett område med utfällbart soltak, skapar det flera utomhuslivsutrymmen där naturen kan njutas av från nästan varje rum i hemmet.
En ytterligare fördel är den befintliga turistlicensen, vilket ger fastigheten stark hyrespotential och ökad flexibilitet för köpare som vill kombinera privat bruk med korttidssemesteruthyrning.
Gemenskapsfaciliteter
Att bo i Senda Chica erbjuder mer än bara en vacker lägenhet. Invånarna njuter av:
• Gated community med säkerhet • Utomhuspool på 25 meter • Barnpool • Två moderna padelbanor • Gym • Lummiga gemensamma områden • Underjordisk parkering i hela gemenskapen • Säkra trafikfria områden idealiska för barn och husdjur
Beläget i La Reserva, Sotogrande, njuter Senda Chica av en lugn och privat miljö omgiven av natur samtidigt som den ligger nära golfbanor i världsklass, Sotogrande Marina, internationella skolor, strandklubbar och vardagsfaciliteter.
Detta är en fastighet för köpare som letar efter något utöver en standardlägenhet: ett hem med karaktär, exceptionellt utrymme, stark uthyrningsflexibilitet och fullständig lugn i ett av Sotograndes mest eftertraktade lägen.
Visning rekommenderas starkt för att fullt ut uppskatta design, proportioner och den unika atmosfären i denna exceptionella fastighet.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Sotogrande är en av Europas mest exklusiva bostadsresorter, belägen strax över gränsen in i provinsen Cádiz vid den västra änden av Costa del Sol. Området planlades på 1960-talet och är uppbyggt kring golf i världsklass (bland annat Valderrama och La Reserva), en stor marina, polofält och en av Spaniens ledande internationella skolor. Resultatet är ett privat, lågexploaterat samhälle med stora villor och kvalitetslägenheter som känns som en helt annan värld än de livligare resorterna längre österut. Köpare här är vanligtvis familjer samt golf- eller poloentusiaster som söker utrymme, privatliv och trygghet snarare än nattliv. Sotogrande är indelat i tydliga områden: det lummiga, etablerade Sotogrande Costa nära marinan, det högt belägna Sotogrande Alto runt golfbanorna, och det nyare området La Reserva längre upp.
I toppen av marknaden: 16% över det typiska priset
Cirka 16% över det typiska priset i Sotogrande. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Lägenhet i Sotogrande mellan 800.000 € och 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
