4 Sängar·4 Bad·320 m²
Detta imponerande radhus med fyra sovrum ligger i det prestigefyllda området Sotogrande, Cadiz, och erbjuder en harmonisk blandning av komfort, stil och bekvämlighet. Med en generös byggyta på 320m², varav 205m² är inomhus och en rymlig terrass på 50m², har fastigheten ett avundsvärt läge nära lokala bekvämligheter, butiker, skolor, stadens centrum och hamnen. Dess närhet till havet, stränder och kända golfbanor ökar dess attraktion för dem som söker en livsstil som är både livlig och lugn.
Bostaden är genomtänkt uppdelad över flera nivåer och erbjuder fyra rymliga sovrum och fyra badrum, varav två är en suite, samt en extra gästtoalett. Interiören är vackert inredd med luftkonditionering, golvvärme i hela bostaden och gasuppvärmning för att säkerställa ett bekvämt klimat året runt. Marmor golv ger en elegant touch, medan det fullt utrustade köket och de medföljande möblerna erbjuder en inflyttningsklar lösning. En charmig öppen spis i huvudsakliga vardagsrummet skapar en varm och inbjudande atmosfär, perfekt för avkoppling eller underhållande av gäster.
Utomhuslivet är en viktig höjdpunkt i denna fastighet, med en privat trädgård, en avskild swimmingpool och flera terrasser, inklusive oskyddade områden och en balkong. Den privata terrassen är utrustad med en grill, perfekt för utomhusmatlagning medan man njuter av de fantastiska vyerna över det omgivande landskapet, golfbanan, sjön och poolen. Husets orientering och design säkerställer gott om naturligt ljus och pittoreska vyer från många rum och utomhusutrymmen.
Ytterligare funktioner inkluderar ett privat garage, vilket säkerställer säker parkering och förvaring, och fastigheten är i gott skick genomgående. Husdjur är välkomna, vilket gör detta till ett mångsidigt alternativ för familjer. Med sin blandning av lyxfunktioner, utmärkta läge och omfattande bekvämligheter, utgör detta radhus en exceptionell möjlighet i en av Cadiz mest eftertraktade bostadsområden.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Sotogrande är en av Europas mest exklusiva bostadsresorter, belägen strax över gränsen in i provinsen Cádiz vid den västra änden av Costa del Sol. Området planlades på 1960-talet och är uppbyggt kring golf i världsklass (bland annat Valderrama och La Reserva), en stor marina, polofält och en av Spaniens ledande internationella skolor. Resultatet är ett privat, lågexploaterat samhälle med stora villor och kvalitetslägenheter som känns som en helt annan värld än de livligare resorterna längre österut. Köpare här är vanligtvis familjer samt golf- eller poloentusiaster som söker utrymme, privatliv och trygghet snarare än nattliv. Sotogrande är indelat i tydliga områden: det lummiga, etablerade Sotogrande Costa nära marinan, det högt belägna Sotogrande Alto runt golfbanorna, och det nyare området La Reserva längre upp.
38% under det typiska priset
Omkring 38% under det typiska priset i Sotogrande. Mycket bra värde för detta område.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Radhus i Sotogrande mellan 700.000 € och 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
