5 Sängar·5 Bad·527 m²·1520 m² tomt
Beläget på de spektakulära höjderna av La Mairena, finner vi en bostad som omdefinierar konceptet av ett högt beläget hem. Denna fristående villa med fem sovrum är inte bara ett hem; det är en grandios vy-galleri som är utformat för att ramla in de mest fantastiska panoramorna som Costa del Sol har att erbjuda. Från de robusta siluetterna av bergen till det oändliga blå av havet, erbjuder varje fönster en levande tavla.
Vid inträdet märks skalan omedelbart. Arkitekturen uppnår en perfekt balans mellan modern lyx och funktionell elegans, med en imponerande yta på 527 m². Hemmets hjärta karaktäriseras av flytande, öppna ytor som badar i glittret av en österläge, vilket säkerställer att varje morgon börjar med ett flöde av gyllene ljus. Oavsett om du stiger upp till det privata solariumet för en cocktail vid solnedgången eller drar dig tillbaka till källaren för ett träningspass i ditt privata gym, säkerställer en stilren intern hiss att lyxen förblir tillgänglig på alla nivåer.
Villan är skickligt designad för dem som värdesätter integritet utan isolering. Varje av de fem sovrummen är en privat svit som erbjuder direkt tillgång till terrasserna som omger fastigheten. Utomhus är den 1,520 m² stora tomten en mästarklass i medelhavslandskap. Den privata trädgården erbjuder en grön, frodig kontrast till den glittrande turkosa färgen av swimmingpoolen, vilket skapar en utomhusoas som känns helt avskild från omvärlden.
Trots sin lugna, skogsnära miljö är fastigheten exceptionellt välkopplad. Du ligger bara några minuter från de vackert skötta golfbanorna av världsklass, prestigefyllda internationella skolor och de förfinade bekvämligheterna i den lokala staden. Inhägnad inom ett gated complex och utrustad med ett avancerat larmsystem, erbjuder egendomen en sällsynt sinnesro. Detta är en bostad för den kräsne köparen—en plats där storheten av bergen möter sofistikering av en lyxig andrahandsfastighet, vilket resulterar i ett hem som är lika själsrörande som det är vackert.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
La Mairena är ett högt beläget, grönt bostadsområde i kullarna ovanför Elviria, på gränsen mellan Marbella och Ojén. Omgivet av korkekar och pinjer på hög höjd är det uppskattat för sin svalare luft, panoramautsikt över havet bort mot Gibraltar och Nordafrika samt en lugn, naturnära miljö, med den tyskspråkiga internationella skolan ECOS i centrum. Bebyggelsen består främst av villor samt lägenheter och radhus i låg bebyggelse i anlagda komplex, vilket tilltalar familjer och dem som söker utsikt och lugn inom räckhåll från kusten.
I toppen av marknaden: 60% över det typiska priset
Cirka 60% över det typiska priset i La Mairena. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i La Mairena mellan 2.750.000 € och 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
